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维修基金的使用范围
房屋
维修基金使用范围
是什么
答:
仪表,修换断路器、隔离开关、负荷开关操纵机构、互感器熔断器、避雷器接地开关、手车及机械闭锁电器连锁、变压器更换冷却风扇、控制箱、柜体温度指示仪绝缘油,修换绕组、绝缘油枕、散热片。
维修基金
申请使用流程根据《物业管理条例》和《
住宅专项维修资金
管理办法》规定,维修资金
的使用
,...
房屋
维修基金使用
年限
答:
但是像电梯、消防设施等涉及到公共安全的共有设施设备需要维修改造,可走简易程序。经质检、消防等相关行政主管部门书面确认及业委会书面同意后,物业可以直接申请使用。
维修基金使用
时间和条件1、专项修理基金足额归集到位,修理项目契合修理基金运用
范围
;2、共用、公共设备设备保修期限届满;3、涉及物管区域或...
什么是专项
维修基金
?业主如何提取和
使用
?
答:
哪些可以
使用
专项
维修基金
?物业共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由业主共有的部位,一般包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、水泵间、电表间、管道井、电梯前庭、锅炉房、发电间、配电间、线路分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、公用阳台、公用...
房屋
维修基金
是怎么
使用
的?
答:
(一)住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要
使用住宅专项维修资金的
,按照以下程序办理: 1、物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议; 2、住宅专项维修资金列支
范围
内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主...
公共
维修基金的使用范围
那位能给我说的更详细点?
答:
维修基金
是专项用于住宅(商业也有)共用部位共用设施设备保修期满后的除日常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程。共用部位共用设施设备一般应包括
的范围
房屋的承重结构(包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)、非承重结构的分户墙外墙面、屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间...
什么情况下可以动用公共
维修基金
?
答:
住宅共用部位共用设施设备一般包括承重墙、梁柱、楼盖、非承重的分户墙外墙面、屋盖、大堂、楼梯间、电梯井、垃圾通道、消防系统、供水系统、物业管理区域内的物业管理用房、道路、绿地等,这些都属于
基金维修范围
,具体的可依据《购房合同》里约定的公摊部分。动用基金进行维修,其费用是按照受益人原则来分摊...
维修基金使用
的条件和
范围
答:
第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要
使用住宅专项维修资金的
,按照以下程序办理:(一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;(二)住宅专项维修资金列支
范围
内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上...
房屋
维修基金
如何
使用
答:
房屋
维修基金的使用
应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意,向所在地房产局申请列支报政府建设主管部门备案,由专户管理银行划转至维修单位。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序...
什么情况下可以申请紧急
使用
房屋
维修
资金?
答:
买新房时,购房者需要缴纳一定比例的房屋维修资金,但什么情况下业主能申请
使用
房屋维修基金呢?申请使用房屋
维修基金的
程序是什么?什么是住宅专项维修资金?住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金。什么情况下可以申请紧急使用房屋维修资金?1、电梯系统设施设备...
房屋公共
维修基金的使用
条件是什么?能随便动用吗
答:
二、房屋公共
维修基金
能随便动用吗?我们根据《商品房屋专项维修资金
使用
暂行办法》规定,业主大会成立后需要使用商品房屋专项维修资金须经七道程序:1、制定维修和更新、改造方案;2、业主确认(应当经商品房屋专项维修资金列支
范围
内,专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主,且占总人数三分之二以上的...
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