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维修基金的使用范围
房屋
维修基金使用
是统筹使用,还是每个小区使用每个小区的
答:
法律客观:《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要
使用住宅专项维修资金的
,按照以下程序办理:(一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;(二)住宅专项维修资金列支
范围
内专有部分占建筑物总面积三分之...
房屋
维修基金
什么情况下可以启动
答:
2、维修资金闲置时,除用于购买国债或无风险的理财
范围
外,禁止挪作他用。《住宅专项维修资金管理办法》第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。第十九条
住宅专项维修资金的使用
,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的...
公共
维修基金的使用范围
答:
感觉不合理,因为绿化的养护本来就应是物业提供的服务,相关的设施设备应当由物业公司提供而不应由业主大会帮其购买,如果物业本身没有专业人员或专业设备进行养护的话,可以外包给专业机构进行养护的。
小区需要动用公共
维修基金的
包含哪些
答:
第四条凡商品住房和公用住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称“维修基金”)。
维修基金的使用
执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字987号),专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 第五条商品住房在销售时,购房者与售房单位应当...
什么情况下可以申请
使用
应急住宅专项
维修基金
答:
第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要
使用住宅专项维修资金的
,按照以下程序办理:(一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;(二)住宅专项维修资金列支
范围
内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上...
物业
维修基金使用
流程
答:
此外,在某些情况下,可能还需要进行现场查勘、公示、召集业主参与表决等步骤,以确保决策的公开、透明和民主参与。整个流程需要确保业主的共同意见和利益得到充分尊重和保障。房屋
维修基金使用
流程如下:1.由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。2.维修基金列支
范围
内专有部分占...
动用
维修基金
对业主有什么影响?需要全部业主同意吗?
答:
不过私自动用
维修基金
会被起诉,并面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金,只有通过经业主大会批准后才能
使用
,否则不可挪作他用。根据规定物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;
住宅专项维修资金
列支
范围
内,专有...
动用
维修基金的
条件
答:
物业专项
维修
资金
的使用
应同时满足以下条件:(一)应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。(二)占受益
范围
内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。使用申请人对申请资料的真实性、合法性、有效性负责。申请人隐瞒真实情况或提供虚假材料的,依法承担相应...
物业动用
维修基金
流程
答:
物业动用
维修基金
流程:在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。在由业主委员会把所要维修的项目以及维修预算贴在小区公示栏中,必须要有三分之二以上的业主同意才能向房产局提出申请。待申请审核通过之后,就会将预算总额的80%费用划入相应的账户,工程结算之后再据实结算,按户分摊。一、住宅共用...
公共
维修基金
收费标准
答:
公共维修基金需要购房者交纳,各地政策不同收费标准可能存在差异。商铺公共维修基金收费标准:商铺每平方米建筑面积交存首期
住宅专项维修资金的
数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的五率至八率;公共
维修基金的
收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的二率至三率比例缴纳。收...
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