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综合楼和商业楼的区别与用途
什么是一类高层民用建筑.二类高层民用建筑
答:
藏书超过100万册的图书楼、书库;重要的办公楼、科研楼、档案楼;建筑高度超过50m的教学
楼和
普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。二类居住包括建筑十层至十八层的普通住宅。二类公共建筑包括除一类建筑以外的
商业楼
、展览楼、
综合楼
、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库;省级以下邮政楼、防灾...
商业
房可以变更为住宅房吗
答:
具体可分为:1、商业房和住宅建设规划的目的和使用性质
不同
,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同;2、土地出让年限有
区别
,
商业综合楼和
公寓式酒店只有40年,住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题;3、贷款期限不同,商业贷款一般不能超过10年,且不能...
拆迁置换的
商业
网点楼有公摊面积吗?如果有怎么计算 ? 高分求助
答:
当然有。公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。用公式表示:公摊面积=建筑面积*公摊系数 ...
请问什么是二类高层建筑?
答:
二类居住 包括建筑十层至十八层的普通住宅。二类公共建筑 包括除一类建筑以外的
商业楼
、展览楼、
综合楼
、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库;省级以下邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、电力调度楼;建筑高度不超过50m的教学
楼和
普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。
我有一块工业用地,目前地上正在建设
综合楼
,近期我想把土地性质转变为商...
答:
由工业变为
商业
估计难度很大,最不利的情况就是变了性后需要重新招拍挂.如果不要的话,一般是先要打个申请规划调整(修改)的报告给当地规划局,规划局同意后会下个规划调整(修改)论证通知单,找有资质的规划设计单位进行论证,将论证报告提交规划局,规划局内审后召开专家评审会,通过后进行公示,按相关规定...
商业
用地上的办公
综合楼
改酒店需要怎么办啊
答:
1、酒店和写字
楼的
用地性质都是“
商业
用地”,使用年限为40年,是共通的;2、取得国有用地使用权的单位或个人,不能擅自更改土地
用途
,因为城市规划上已经明确规定每一个地块的建筑性质及具体用途,自行更改肯定不行,严重时还会被取消用地资格或者受到严重处罚;3、如果你公司有意向更改土地用途,应该撰写...
泉发
商业综合楼
基本信息
答:
位于北京市顺义区的泉发
商业综合楼
,坐落在天竺别墅区的中心地带,具体坐标为朝阳区京顺路与香江北路的交汇处,2号位置,它紧邻东北五环至六环,交通便利,便于商务活动和投资。该综合楼为板楼设计,以其独特的建筑风格和实用的空间布局,吸引着众多投资者的目光。它主要定位为商铺,提供了丰富的商业机会,...
建筑物占地面积怎么算
和
容积率
有什么区别
答:
(3)
商业综合楼的
容积率控制指标,按
不同
性质的建筑面积比例换算合成。F=(F1×P1%)+(F2×P2%)式中:F——核定容积率 F1、F2——不同性质的建筑容积率 P1、P2——不同性质的建筑所占比例。如同一建设用地内由不同类型的多幢建筑混合而成,应将不同类型的建筑占地面积分别划定后,再以上式核定...
城镇住宅使用地/
综合楼
/
商业
服务 一整栋过户是全部按商业去算吗?
答:
应该是土百地证的使用期限是50年,因为你的房屋属于商住楼度,一般为沿街或底楼为商铺的楼房知,楼上住宅土地使用年限和楼下商铺土地使用年限
综合
道为50年。 到期后,是否自动续期还是需要补交一定的土地出让金版再续权期,现在还没有出台具体的政策。
一类高层二类高层消防上
有何区别
答:
1、公建上
的区别
公共建筑一类和二类最大的区别在于楼梯的问题,一类要采用防烟楼梯间,二类则封闭楼梯间就可。还有疏散距离要求不同的地方,但前提得知道是哪种公建(办公?医院?教学?)这些一类和二类高层都还是区别,可以详看建筑防火规范GB50016-2014这里面有详细的要求与说明。2、住宅上的区别 住...
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