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购买二手楼房还用土地证吗
准备
买
套
二手房
,卖方说目前只有房产证,
土地证
还在办理中,请问怎么...
答:
在签订
二手房
买卖合同前,购房者应当注意以下问题:(1)二手房有无合法的产权和
土地使用
权证明。合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况,鉴别房产证的真伪,对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到...
买二手房
要交哪些费用?
答:
二手房
过户
需要
买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、
土地使用证
或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人...
买楼房
有
土地使用证吗
?
答:
并且不会对你们进行补偿。你们的损失只能向开发商追偿,如果你们知道这是违法建筑,你们为了图便宜还买的话。在开发商那里你们也不可能得补偿。 (三)、没有
土地证
的
房子
较好不要
购买
,因为 购房 风险太大,它涉及到的不光是购房资金风险,还有贷款、补偿,续期等重要的事项的办理。 二、
土地使用证
的...
房子
有
土地证
和没有土地证的区别
答:
4、
土地使用
权:对于一些特殊类型的房产,如
二手房
、小产权房等,可能存在只有房产证而没有
土地证
的情况。这些房产的土地使用权可能存在一定的限制或风险。例如,小产权房的土地使用权属于集体所有,购房者只拥有房屋所有权而没有土地使用权。在
购买
这些房产时,购房者
需要
了解并承担相应的风险。
高层
楼房
住户 只有房产证 没有
土地证吗
?
答:
在如今的二手房交易市场上,很多
房子
都只有房产证而没有
土地证
,
买二手房
的消费者都有这样的疑惑,只有房产证没有土地证的房子能
买吗
?买了又会有哪些方面的负面影响呢?本期购房指南就相关问题进行了一一解答。一、什么是房产证?房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有...
贷款
买二手房
有房产
证吗
现在贷款买二手房有房产证
答:
办理好抵押后,开发商会将房产证交给购房者,所以贷款买的新房在办理好房产证后
还需要
等待一段时间才能真正拿到。现在的新房大多为期房,在买后可能需要一到两年的时间才能交房,而
房子还
未建好之前是不能办理房产证的,而且购房者一般在交房时缴纳契税和维修基金,所以
购买
的期房在交房就想拿到房产证是不可能的。在购房...
买二手房
时,
土地证
一定要过户吗?
答:
房屋的所有权和该房屋占用范围内的
土地使用
权同时转让、抵押。所以,您
购买
房产后,房屋所有权和土地使用权都要办理过户,否则,无法获得房地产的完整所有权。3、房屋买卖是大宗交易,要确保所有权完整过户,切不可因小失大,否则,会有很大的后遗症;建议您积极办理
土地证
过户。以上建议供您参考。
购买
的
二手房
过户后我只有房产证没有
土地证吗
这正常吗
答:
购买
的
二手房
过户后我只有房产证没有
土地证
存在的 但是这种
房子
后期脱手难 人家都会考虑这个问题
买
了个
二手房
,房产证过户了,土地证没下来,到时候办理
土地证还需要
原房主...
答:
原房产有
土地证
,过户非常简单,需提供买卖双方协议(复印件留存)、买卖双方夫妻身份证、结婚证(复印件留存),就可以到土地部门办理,时间也很短。本身没有土地证,那基本上就没希望了。房屋维修基金是一个很笼统的概念,理论上的用途和实际作用没多少关系。基本指望不上,不用管他。
购买二手房
需要
注意什么和必须有什么证件
答:
如果购房者涉及到
购买二手房
的情况,除了
需要
提供更多的材料以外,最重要的步骤就是房产一定要过户。只有房产办理过户手续,这套房才真正的属于购房者。可见二手房过户的重要性。那么,二手房过户怎么办理?需要提供哪些材料?二手房过户怎么办理 1、买房查询信息实地的看房:买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房...
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