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购买二手楼房还用土地证吗
买二手房
时,房产证和
土地证
在一起过户吗?
答:
关于
二手房
交易中,涉及房产证和
土地证
过户的问题,也要分具体的情况。第一,比较老的一些房屋,也存在只有房产证,没有土地证的情况(土地证为一个大证)。【与小产权房不同】,对于该类二手房的交易,一般只过户房产证,不办理土地证过户。第二,正常情况,二手房交易均会有房产证和土地证(除独栋...
二手房
怎么办
土地证
?
答:
过户是房产人换成你的名字 你
买
房东的
房子
出了钱那是房子的钱 过户要交钱是国家收你的钱 过户后就产生了法律效力 国家给你保护你的财产 但你的给国家费用啦 就是税啦 办
土地证
前先去房产局过户 要的2个星期的样子 在拿证明 到国土局去办理土地证 如果你是房地产给你做中介的 建议你...
二手房购买还需要
看所谓的五证吗
答:
需要
查看售房屋的房本,购房合同,契税票,购房发票等等手续。
二手房
交易中,第一步首先去查档(也叫调档),确认该房产是否有查封,抵押,析产,继承,共有权人情况,确认没有任何纠纷后,才可以向买方支付定金或部分房款!交易清单资料卖方:1、合法的身份证明文件(加配偶):身份证 / 军官证 / 护照 ...
买二手房
要注意些什么?有房产证,没有
土地证
的
房子
能
买吗
答:
具体如下:1、
买二手房
注意事项:首付不要把家底掏空 许多人是在急切之中买房的,是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中,首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。房天下二手房小编建议,购房者计算贷款和还款而读书,首先应把首付扣除,并且一定要考虑小孩...
二手房
有房产证没有
土地证
我
买
了该怎么办
答:
二手房
有房产证没有
土地证
,到房产所在地 不动产登记机构咨询一下如能办理登记手续,可以
购买
,否则谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产...
买二手房
,中介给
土地使用证
和房产证时,
需要
注意什么
答:
通常房屋过户,获得房产证和
土地证
。(一)、购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、
使用
、收益和处分的权利。1、房产证首先起到房管部门登记行为已经正确完成的证明作用;2、房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。房屋权属依据房管部门不动产登记簿的记载,不在权利人的控制...
购买
没有
土地证
的
二手房
以后怎么办理土地证
答:
办理程序 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原
土地使用证
。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、
土地证书
遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案...
请问在
购买二手房
的时候,没有
土地证
,也没有房产证的情况,
需要
办理哪些...
答:
什么办法都不稳靠!只能告诉你不能
买
,你们这样是不受任何法律效益保护的。连公证处都不能帮你们办理公证,因为办理房屋交易公证 是
需要
出示房产证的 你们什么东西都没有 怎么保证。到时候房屋如果拆迁 别人也只认当事人 与你无关。只能好心劝你不能买 到时候吃亏只能自己哭 ...
刚
买二手房
过户了,只有房产证,没有
土地证
的,正常吗
答:
肯定不正常啊 买房只有两证齐全的才能贷款 国家法律才保护 你这种也算一种集体土地的小产权房~~可房产局竟然给你过户了~~那么要么是房东
土地证
没办~~要么就是认可这种集体的·~只是你无法贷款 上市交易抵押
有房产证,没
土地证
的
房子
可以
买吗
?
答:
难以发现开发商违规用地的事实。
二手房
交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有
土地使用
权证。在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了...
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