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购买二手楼房还用土地证吗
购买二手房需要
哪些手续,注意事项有哪些?
答:
购买二手房
全款的话
需要
提供:身份证明,婚姻证明,户口证明;商业贷款的话额外需要提供:收入证明,半年的工资流水;公积金贷款的额外再提供:公积金流水,资信证明。希望我的回答能帮助到您,祝您生活愉快。
二手房
没有
土地使用证
可以过户吗
答:
法律分析:不可以,
购买
只有房产证没有
土地证
的
房子
在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。没有
土地使用证
的房子不能购买。法律依据:《中华人民共和国民法典...
购买二手房
没有
土地使用证
,以后会有什么问题吗
答:
购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、
土地证
和契税证,否则无法过户。因此,如果你
购买
的房屋只有房产证而没有土地证。那么你在办理过户时一定会遭到拒绝,所以千万不要以为
房子
仅有房产证没有土地证是一件小事,你应该抓紧追回自己的土地证才可以。
有了房产证
还需要
办
土地证吗
?
答:
除了房产证,
还需要
办
土地证吗
?通常需要办理房产证和土地证,新房都有开发商代办。
二手房
房产过户时办理。
土地使用证
是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地...
二手房
,只有房产证,没有
土地证
可以
买吗
?
答:
3.办理过户,只按照产权证上所标明的面积为准,如此处房屋房主只是拥有使用权的话,您需要到银行(也就是产权单位)办理房改,说白了就是从银行的手里直接
购买
,面积问题咨询银行。4.沈阳市内五区的房屋办理过户时不
需要土地证
,五区以外的才需要,土地证要到土地局去办理,费用大概是几十元钱。
二手房
有房产证没有
土地证
我
买
了该怎么办
答:
二手房
有房产证没有
土地证
,到房产所在地 不动产登记机构咨询一下如能办理登记手续,可以
购买
,否则谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产...
买二手房
要注意些什么?有房产证,没有
土地证
的
房子
能
买吗
答:
具体如下:1、
买二手房
注意事项:首付不要把家底掏空 许多人是在急切之中买房的,是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中,首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。房天下二手房小编建议,购房者计算贷款和还款而读书,首先应把首付扣除,并且一定要考虑小孩...
二手房购买还需要
看所谓的五证吗
答:
需要
查看售房屋的房本,购房合同,契税票,购房发票等等手续。
二手房
交易中,第一步首先去查档(也叫调档),确认该房产是否有查封,抵押,析产,继承,共有权人情况,确认没有任何纠纷后,才可以向买方支付定金或部分房款!交易清单资料卖方:1、合法的身份证明文件(加配偶):身份证 / 军官证 / 护照 ...
购买二手房需要
注意什么?注意事项有哪些?
答:
买二手房
时注意的事项:1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《
土地使用
权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可...
购买二手房
没办
土地使用证
以后会不会有问题?
答:
购买 二手房
没办
土地使用证
以后会不会有问题? 根据相关法律规定;个人住宅的土地使用期限最高为70年,它意味着 土地使用权 期限到期后,房主
需要
再次缴纳土地使用费,否则国家将要无偿收回该土地. 而我们在
购买二手房
屋的时候,人们往往会忽略这个问题,这个期限直接影响居住期限和购买价格.根据距离70年的...
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