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购房合同怎么签有效
买房子,付了首付,也签了
合同
,但是银行贷款还没办下来,能退吗?如果银行...
答:
可以分几种情况:1.如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除
购房合同
,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付;2.如果是开发商或银行的原因造成的,你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;3.如果是个人原因造成的不能放款,开发商有权依据购房合同里...
购房合同
和收据遗失了
怎么
办?(还未办理房产证)还能要回房子么?_百度知 ...
答:
如果您的情况不属于以上两种情况,可以采纳以下建议:首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,重新
签订购房合同
,并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明,记着要加盖财务
有效
章以便查询。其次,倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇,可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充...
被诱骗签取
购房合同
对方声称买完房后过户给对方现在不认账了
怎么
...
答:
如果你被诱骗
签订
了
购房合同
,并且对方现在不履行之前的承诺,以下是一些建议步骤,可以帮助你应对这种情况:1.保存证据:•保留所有相关的书面材料、合同、电子邮件、短信记录等。•记录所有与对方的沟通内容,尤其是涉及对方承诺的部分。2.与对方沟通:•尝试再次与对方沟通,要求其履行...
婚后买房,夫妻其中一方不能到现场签字贷款。该
怎么
办??
答:
因为婚后购房按照国家婚姻法的相关司法解释是属于夫妻双方的共同财产,那么作为共有权人的您有一套公积金在进行还贷,说明有负债,那么是不允许贷公积金的,您只能做商贷,婚后无论在
购房合同
上填写一个人或两个人都无法通过申请的。当然,如果您愿意的话,可以让你爱人在婚前用她的名义进行公积金贷款,这...
已
签订购房合同
交了首付款,银行面签达不到要求面临违约
怎么
办?
答:
1、引入共同债务人。2、减少每月还款额(增加贷款年限,减少贷款额)3、主动联系开发公司,请求他们给予协调。4、大多数情况下,确实贷不下来款,开发商一般不会收你违约金的。态度好点,积极配合点。
购房合同
是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之...
想用现有的房子做抵押,去买新的房子?需要
怎么
办?
答:
具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法
有效
的
购房合同
;(4)以新购住房作最...
买房向银行贷款流程是
怎么样
的?
答:
四、
签订合同
1、 借款人、贷款银行和售房单位(保证方,保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止)三方签订个人住房商业性借款合同。2、 借款人、贷款银行签订住房抵押合同。五、 办理住房抵押合同公证 到当地公证处办理住房抵押合同公证,公证费由贷款银行负担。六、 办理房地产抵押登记 持公证处...
去韩国
怎么
办理签证
答:
3、按韩公布的使领馆领区划分,确定申请递交的使领馆,并按韩方指定的代理机构目录,选择一家,办理签证申请手续。4、等候签证审核或补充材料。5、登陆韩国驻华大使馆官方网站查询签证审核结果。6、领取签证。申请人取得签证后应及时仔细核对签证上的各项信息是否正确,尤其是签证
有效
期的起止时间及停留天数...
购房合同签
了十年,应为种种原因一直没办房产证,现在办的话日期
怎么
算...
答:
房子产权的
有效
期从开发商取得土地使用权的日期算起,你拖了10年才办房产证,那产权的有效期就减少了10年。如果土地使用权是70年,那么10后再办证就剩下60年有效期了。
在不知情的情况下购买了已被法院查封的房屋,该
怎么
办
答:
在不知情的情况下,购买了已被法院查封的房屋,可以依法解除合同,并索取赔偿。一、擅自处分被法院查封的房屋,是无权处分,但
购房合同
不因无权处分而无效。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由...
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