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购房合同怎么签有效
买房已签
购房合同
,想违约
怎么
办?
答:
【律师观点】签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,这应当对卖方承担违约责任。所以,买方在
签订合同
前,首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次,一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力,防止陷入因为一时冲动而
购房
,导致违约的尴尬境地。如果确实履行不能,要勇于承担...
回迁房没有房产证可以更名吗,更名
有效
吗,
怎么
更名
答:
如果以后不打算再出售的话就直接
签署
赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始
购房
价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是...
购房合同
别人代
签有效
吗
答:
购房合同
代签是
有效
的,但前提是需要出具书面形式的授权委托书,证明代理人确实有足够的权利行使代理权,且行为有效。如果没有授权委托书的话,则不能证明代理人有权利以被代理人的名义实施民事法律行为,
签合同
时需谨慎。一般情况下,经过合理授权后,代签的合同时符合双方的意思表示的,不违反法律规定,...
没有中介签的
购房合同有效
吗
答:
法律分析:只要符合合同生效条件,就是
有效
的。对于书面的
购房合同
,只要是双方真实意思的表示,内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章,购房合同就有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政...
网签合同与
购房合同
哪个
有效
?
答:
资料扩展 网签合同是指在建委备案的合同。
购房合同
是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到
签订合同
的目的。网签合同不可草率进行,...
失信被执行人在被执行期间签定
购房合同有效
吗?
答:
失信人员被执行人,在执行期间无法
签订购房合同
。应该无效除非执行期满。
购房合同
找人代签按手印
有效
吗
答:
法律分析:
购房合同
一般都需要购房人签字确认,这是公民的权利,合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的,可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有购房人的书面委托,代理人代签就是
有效
的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过...
签了
购房合同
贷款办不下来
怎么
办
答:
一、购房者签
购房合同
需要注意些什么1、审查
有效
证书:商品房预售和销售必须应当具备“五证”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》,它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件,则该商品房不具备销售条件。2、明确...
网签
购房合同怎么签
如何查询购房网签
视频时间 04:31
签完
购房合同
发现身份证过期了
怎么
办
答:
一般来说,过期的身份证,是不能用于办理业务时,验证当事人的身份的。1、当事人应凭本人的户口本原件,去户口所在地的派出所,换领身份证;2、有急用的(签
购房合同
),可以同时申请办理临时身份证;3、临时身份证3天可取,签发之日起,三个月内
有效
;4、办理临时身份证后,在办理其他事宜,才能得到...
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