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转承租人的权利
优先购买权类型
答:
法律分析:根据法律的相关规定,优先购买权的类型有:民法中按份共有人的优先购买权和
承租人的
优先购买权;公司法中有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权,经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东的优先购买权;合伙企业法中合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的,在同等条件...
合法转租期间次承租人违法,出租人能否解除与
承租人的
租房合同
答:
2、如果能证明乙方的转租行为是经甲方同意的,合同有效,甲方要解除合同,就要按照违约责任赔偿给乙方;如果乙方不能证明是经甲方同意的,原先合同上是否约定了乙方不得转租的条款?如果有,乙方违约,甲方可以向法院申请解除合同,赔偿损失! 3、因丙方并没有跟甲方发生合同关系,甲方只能向乙方主张
权利
,...
合租房法律上有规定吗
答:
第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买
的权利
。第二百三十一条因不可归责于
承租人的
事由,致使租赁物部分或者全部毁损...
按《民法典》的有关规定,
承租人
如果将租赁物转租给第三人,下列说法有误...
答:
【答案】:A
承租人
经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
转让别人的美甲店需要注意那些细节呢
答:
取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原
承租方的权利
,承担原承租方的义务。 第九条 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金___元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责...
房租没到期,现在的房东要拆房子怎么办,我们是刚转来的,直接跟前面的房...
答:
若不满足上述条件那房主可以直接接触租赁合同。2:租赁期限超出6个月,应当签订书面合同,未签订期限视为不定期,但不能超出20年。3:转让费直接受益归原
承租人
,跟房子主人无关,不能对房主主张赔偿。但因租赁合同产生纠纷,你可以对原承租人主张
权利
。4:装修除非房主同意,否则房主有权利要求你回复原装...
租户有权不让房东卖房拍照么
答:
买卖不破除租赁,如果租房期间房子转手,新房东需要把房子继续租给你直到合同期满,否则给予赔偿。租户有权要求房东对自己配合看房的行为,给出一定的合理补偿。房东带看时可以自己主动提出。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人
经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的...
融资租赁物的物权如何确定
答:
其实这只是一种通俗的用语,并没有完全地表达融资租赁各当事
人的
法律地位和权益的归属。 融资租赁是新经济的产物,所谓“所有权”在法律上分为4个权能:占有、使用、收益、处分。
承租人
拥有租赁物的占有、使用、收益三项权能
的权益
,大概就是所谓的经济所有权,使用权包含在其中。出租人拥有处分权的权益...
房东擅自开门犯不犯法
答:
(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。衍生问题:出租人和
承租人的权利
和义务?1、出租人的权利和义务:居住房屋的出租人在订立租赁合同时,有权查验承租人及其全部同住人的身份证明;租赁期间,有权按照租赁合同的约定,...
转租无效,
承租人
收取的房屋转让金,应全部返还还是返还一部分?_百度...
答:
出租人解除合同,则自解除之日起,就不具有法律效力,那么
承租人
与第三人之间的合同也就自然从此时起无效了。承租人应当返还从合同无效时的租金。之前的租金应当按照承租人与第三
人的
约定支付租金。所以,应当是部分返还。但是,《合同法》同时也规定了,由于一方当事人的过错造成另一方当事人损失的,...
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