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转承租人的权利
户口在就有
承租权
吗
答:
至于次承租人是否可向承租人提出请求,则应视次承租人是否为善意而定。次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同的,应无权要求承租人承担违约责任。只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意,即误信
承租人的
转租为同意转租的,承租人才应对次承租人负违约...
地役
权
与租赁权区别
答:
但是,转让租赁权不仅是合同的转让,还包括转让法律地位,如支付租金和其他合同义务。从本质上讲,
承租人
一般将租赁合同的权利和义务转让给第三方,受让人取代原承租人作为租赁合同主体的身份,然后履行房屋租赁合同。2、实质上的差异 地役权属于物权,租赁权属于债权。租赁权是债权
人的权利
。这也就意味着...
承租人
擅自转租应该承担什么样的法律责任
答:
法律分析:
承租人
擅自转租应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人将租赁物转租给第三人应当经出租人同意。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。并要求其承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...
我的店面是短期租的,现在快到期了,想转让出去,我的房租是两个月一交...
答:
答:君同法律在线咨询为您解答 签订商品房租房合同应该立马交房租吗,一、签订商品房租房合同应该立马交房租吗建立在租赁双方诚信的基础上面可以协商的,可以租方搬进房子就付,也可以签订合同的时候就付。二、房屋租赁双方的权利义务
承租人的权利
在承租期内占有、使用房屋。租期届满后,原承租人优先续租。...
承租人
将房屋转租给他人后,引起的纠纷该怎么办
答:
一、对房屋租赁合同效力认定问题 出租人和
承租人
订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查:(一)审查合同的主体是否适格。即出租人...
租赁合同生效期间,承租房屋的
承租人
,享不享有对该房屋的所有权?
答:
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条
承租人
经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第二百四十二条 出租人享有租赁物的所有权。承...
物业不承认租客的使用权
答:
依据这个规定,承租人无权擅自转租房屋,即使原租赁合同中并未明确禁止转租,承租人也无这个
权利
。第二、承租人转租哪些有效:一是在租赁合同中明确“承租人有权转租”;二是在转租前,
承租人的
转租行为取得了出租人的同意。这种同意,律师建议一定要是书面的,以免争议。三是在转租行为发生后,原出租人...
我家承包的地想出租或转包出去产,出租与转包
有什么
不同吗?
答:
为方便转包关系,《农村土地承包法》第39条第2款明文规定, 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。在土地承包经营权出租的法律关系中,出租人是享有土地承包经营权的农户,也就是土地承包经营权人;
承租人
是承租土地承包经营权的外村人(注意这里不同于土地转包必须转包给本集体经...
原租房合同明确不能转租,但
承租人
擅自转租,
权利
人能否要求次承租人迁...
答:
擅自转租的话,属于违约,出租人可以中止合同并且追究
承租人的
违约责任。
默认转租后原
承租人
是否应承担支付租金的责任
答:
法律主观:如果
承租人
拖欠租金,次承租人可以代替承租人支付租金。承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但出租人不同意转租的除外。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的...
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