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转租合同没有经过房东合同有效吗
房屋出租后
房东
有权利进去看吗
答:
3、出租人的异议权和同意转租的推定出租人知道承租人转租的事实,承租人构成擅自转租,司法解释规定了异议期限,出租人发现转租的事实,可以提出异议。该异议权是形成权,一
经
提出异议,转租就无效。六个月期限是除斥期间,为
不
变期间。超出异议期,出租人
没有
提出异议的,推定出租人同意转租,
转租合同有
...
租房
不经房主
换锁芯违法吗
答:
租房
不经房主
换锁芯不违法。但一般来讲是违法
合同
规定的。
不经过房东
同意不可以私自换锁,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。合同如果没有特别约定,一般情况下不能换锁。法律依据:...
在网上租的房子,现在知道是二
房东
,他也是租过来
转租
我的,然后我不想...
答:
对方的
转租
行为
没有经过房东
同意,属于无处分权人处分他人财产,属于效力待定
合同
,你可以要求房东确认,如果房东对此不予确认的话,合同无效。
租房
合同
注意事项有哪些
答:
4、出租人身份。租房者要请
房东
出示身份证件、户口本原件,因为现在很多骗子都用假身份证行骗;还有就是要请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证还在办理过程中,就要出示与原产权单位签署的购房
合同
。5、
转租
义务。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同依然
有效
,第三人对...
个人租赁
合同协议书
范本
答:
出租方
房东
<甲方>: 联系电话: 承租方房客<乙方>: 联系电话: 兹有甲房房屋一套,地址:户型:门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商,达成如下
协议
: 一、租期暂定年。即从年月日至年月日止。先付后住。 二、租期内房租每月人民币元整。由乙方按付给甲方。不得拖欠。乙方
不
得
转租
。如转租必须提前通知甲方,甲方同...
商铺房租为什么要交转让费商铺房租
合同
签署应注意
答:
如果
合同
标明“在租赁期内,不得擅自
转租
、转让、转借他人或调换使用。”好直接与
房东
进行沟通;其次,在签订租赁合同时,一定要就店面转让问题进行详细说明,就承租期限与房东进行
有效
沟通,如果租赁期限太短,就应该在租赁合同中明确写清承租户有优先租赁权。第三、营业执照办理。商铺上原本已经注册了营业...
作为
房东
出租房子需要注意哪些问题?
答:
现在生活中越来越多的奇葩事情比比皆是,新闻中租客破坏房屋的行为肯定是很
不
道德的,也涉嫌违法了,作为
房东
,想必也是有和租客签
合同
的,肯定是应该尽快报警寻求帮助,挽回自己的损失。在和租客解除合同的时候,最重要的就是达成一致,电费水费各种费用都查清楚,结清,房屋的破损程度要大致检查一下才可以...
房租到期后,
房东有没有
权利除了加房租外还收转让费?有没有法律可以保护...
答:
您好,北京弘毅律师事务所为您做解答,如果能帮到您,请采用为最佳答案:一:首先确定二
房东
(也就是你现在签
合同
的这个)有
没有
权力
转租
房屋,如果二房东是未经房东擅自转租的话,根据我国《合同法>规定,这个
协议
是无效的,这就意味着
房主
可以随时要求您腾房,尽管您可以向二房东要求返还已经缴纳的出租...
转租
中介费一般多少 租的
转租
房怎么签
合同
答:
转租合同
范本怎么写?转租合同范本房屋转租合同首先要填写转租人(即甲方)的姓名和身份证号,以及承租人(即乙方)的姓名和身份证号。第二步,双方就八项内容进行协商:1.转租人必须
经过
原先的出租人的同意,填写好承租地址,例如:承租地址为___省___市___地区,为转租人与承租人___使用;2.对转...
房东
租客之间涉及哪些法律知识
答:
该异议权是形成权,一
经
提出异议,转租就无效。六个月期限是除斥期间,为
不
变期间。 第二,超出异议期,出租人
没有
提出异议的,推定出租人同意转租,
转租合同有效
,出租人应当认可承租人和次承租人之间的转租合同的效力。 《 民法典 》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以...
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