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转租合同没有经过房东合同有效吗
我的房子现在到期
房东不
退押金我是否还可以继续住?
答:
具体做法如下:首先拿着租赁
合同
和
房东
据理力争,如果所
不
同,才去如下方法;向辖区居委会投诉建议,让居委会的人去协调;如果
经过
居委会调节无效的,可携带租赁合同,向人民法院提起诉讼。
急需答案,真实事件,有关房产租赁、表见代理!
答:
如果构成了表见代理,那么根据
合同
法的规定,这个代理行为就属
有效
的,签订的房屋租赁合同也是有效的,你可以继续租赁使用这个房屋。如果
没有
构成表见代理,那么
房东
有权收回房子,你只能向那个上海人主张权利,要求赔偿损失了。1、这个不是表见代理的问题,而是
转租
的问题,上海人(杨某)并不是代表房东给...
怎么
转租
房子最快
答:
且在
合同
中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题,同时也关系财产问题。6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查,确保房屋的安全性。7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋
转租没有经过房东
的同意,...
提前终止租房
合同
,二
房东不
退押金和租金怎么办?
答:
租赁
合同
一
经
签订,任何一方都
不
得随意提前终止。如需要终止,应当取得另一方同意。另一方不同意而强行终止的,属于违约行为,出租方可以要求继续履行合同,不退还押金和租金。如果出租方不要求继续履行的,可以要求承租人按租赁合同支付违约金或者赔偿损失。《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同...
租房
合同
可以写三个人的名字吗
答:
承租人
转租
的,承租人与出租人之间的租赁
合同
继续
有效
;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。租赁房屋签合同需要注意哪些1、注意房间的用细节从法律法规方面来说,在承租方入住以后,有使用房间的权力,但是在
没有经过房东
允许的情况下有,无法随意...
租房子注意事项有哪些?
答:
4、双方约法三章,对各种情况都能事先明确好,比如:要求租赁方
不
得擅自
转租
,甚至群租,不得擅自装修以及改变房屋结构,以及家俱、电器的使用要求等。在平等协商的基础上,双方签订
协议
,并妥善保管。5、如有委托中介,要选择合法的机构,要查看:营业执照和资质证书(原件),明确其营业范围。6、注意...
交
了
房租
不
想租了可以退吗
答:
如果租赁
合同没有
明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,这个定是宀盖头的定,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。除合同另有约定外,
房东
应于租赁关系消除且租客迁空、点清并...
合同没
到期,
房东
不退押金怎么办
答:
合同没
到期,
房东
不退押金可以有以下3种方式:1、可以找房东进行协商;2、
通过
中介租的房可以通过中介或者第三方进行调解;3、
经过
双飞协商或者第三方调解不成的,可以收集证据,向法院起诉。签订租房合同时,关于押金方面需要提前与房东进行沟通,以免产生后续不必要的麻烦。《中华人民共和国民法典》第七百...
店面租赁
合同
纠纷,原
房东
骗取租金失踪怎么办?
答:
本案中一直是当事人甲方以
房东
的身份出现,并且07年12月15日是乙方从“前承租方”
转租
过来,乙方与甲方续签订租赁
合同
是很自然的事。合同法明确规定,承租权是物权,大于债权,买卖不得击破租赁,租赁合同且继续
有效
,房屋
没有
房产证,只是租赁合同履行的内容中一环,甲乙双方租赁行为不为法律所禁止,也...
一
房东
有权利直接赶我走吗?
答:
转租没有经过
原
房东
同意的,
合同
无效,法律确实这么规定的,合同无效,你就是无权占有,但原房东不能直接赶走你,原房东需要解除与二房东的租赁合同才能赶你走。这里是不是有人做扣啊,你可以报警。
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