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长沙县农村房屋出售
购买集体土地上的
房屋
的法律规定
答:
农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋,村民对土地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,此类房屋不能向非本集体成员的第三人转让或
出售
,只能在集体成员内部转让、置换。
农村房屋
买卖应注意的问题购买农村房屋时...
农村房产
可以被法院执行吗
答:
农村房屋
,法院可以执行。只是由于农村房屋的买卖有限制条件的,法院一般不会采取拍卖等方式执行。一般只会查封农村房屋。一、农村房屋被法院执行可以强制执行吗法院执行时,可以强制执行被执行人的房屋。但对于农村房屋,国家法律是限制买卖的,即只能
出售
给本村村民。1、根据现行法规,农村在宅基地上自建的...
外地
农村
户口买本地农村的
房屋
可以吗,需要什么手续
答:
根据《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要》五、关于物权纠纷案件的审理 (一)关于
农村房屋
买卖问题 19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区,可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区,农民将其宅基地上的
房屋出售
给本集体经济组织以外...
买的
农村
生产队
的房子
没有
房产
证,房子就剩下墙了可以卖吗?
答:
再次,说明宅基地不可以
出售
给城市居民,私自购买后无法确权登记。综上,
农村房屋
可以出卖,但是,只能卖给本集体经济组织内部成员,出卖给本村以外的居民和城市居民,买卖无效,不受法律保护。另根据《土地管理法》等相关法律政策规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再...
城市户口可以去购买
农村房子
吗
答:
城市户口不可以购买
农村房子
。原因如下:1、去农村买房的买受人必须是本村村民,符合宅基地申请、使用的标准,所
出售
的房屋必须建造合法,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意;2、农村的房屋,是和宅基地一起进行转让的;宅基地的转让,必须是符合申请条件的本村集体内的成员,才能受让;城镇户口,不能...
买卖
农村
宅基地合同是否有效?
答:
二、农村宅基地的买卖纠纷处理办法 1、对于发生在农村集体经济组织成员之间的
农村房屋
转让,如果查明无欺诈、显失公平情形存在,应当认定房屋转让合同有效,驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。2、对于将
房屋出售
给本集体经济组织以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可认定合同有效,判决驳回当事人...
非农户口可以在
农村
买房吗?
答:
非农户口不可以在
农村
买房。根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知 》相关规定:农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业,因发生破产、兼并等致使土地使用权必须转移的,应当严格依法办理审批手续。农民的
住宅
不得向城市居民...
平改楼可以
出售
吗?出售平改楼有什么限制条件
答:
由于城市房价居高不下,于是有人打起
农村房屋
的注意,开发商开始争取在边缘地带的土地扩建楼盘,很多城市边缘的房屋基本都是平房,开发商征地修建楼房,这种建筑房屋就叫平改楼,一般价格都会低于商品房,那么平改楼是不是可以
出售
呢,出售平改楼有什么限制条件吗?平改楼可以出售吗1、如果平改楼办理了...
农村房子
换户主容易吗
答:
农村房子
买卖规定
农村房屋
虽然可以买卖,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的
出售
方一般为农村集体经济组织的村民,只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此,本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。根据《土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其...
农村
买
房子
怎么过户
答:
需要买卖双方一起,到村委会申请办理过户,在村委会受理后,会公示,全村三分之二人员同意之后,村委会给你们办理过户。问题二:
农村
买卖
房子
,
房产
证可以过户吗 我来给你建议:1、首先你要确认
房屋
的土地性质,因为按目前的规定,集体土地上的房产是不能
出售
的,必须要保证房子是建造在国有土地上,...
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