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门面房转租必须房东同意
二
房东转租必须
要原
房东同意
才有效吗
答:
法律分析:二房东
转租必须
要原
房东同意
才有效。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
门面转租
的合同上
需要
注意哪些
答:
1、确定转让人的身份,看他是否是
店面房屋
的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以...
我和二
房东
鉴了一年的租赁合同,现在房东又把
门面房
出租转让给别人,我...
答:
你
转租
是否得到
房东
的
同意
?没有没有房东的同意,那么你只能找二房东要求赔偿,否则你可以找房东赔偿。以后转租的时候要注意。
门面
租房
需要
注意什么?
转租
的,带转租费的。有哪些注意事项?合同上应 ...
答:
24、如
转租
,事先应经得甲方
同意
,否则一切后果自负。25、乙方接住房后,应及时自行出钱买锁给
房东
更换门锁,否则发生意外与房东无关。26、乙方不得在
房屋
内饲养任何动物或宠物。乙方未经甲方许可不得在房屋内自行安装任何设施和装置。27、当本租房协议书的租住时间已满,因春节所以在10月份收租日需签约...
我
门面
转让,当时和二
房东
签的合同,我转出去,对方要求见房东,但二房东不...
答:
房屋转租需要
征得出租人
同意
,你的下家有这个风险意识是非常正确的。至于你与二
房东
之间的纠纷,建议你把合同带上,律所面谈。
门面房转租
后的纠纷
答:
张三与李四签订的
房屋转租
协议经过了
房东
的
同意
并签字,只要房屋是其夫妻共同财产,这份转租协议就具有法律效力。如果张三明知不属于其夫妻共同的房产,这份转租合同则无效。转租合同有效,在有效期内,房东是不能加租金的,其加租金行为是不合法的,房东也无权将李四的财物扔出去,如果这样做了,房东就要...
...两天二
房东
说大房东不
同意转租
,想收回店铺,我该怎么办?
答:
合同无效,可以要求二
房东
赔偿损失。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条:承租人未经出租人
同意转租
的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。2、根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条:当事人一方...
租
店面需要
注意些什么
答:
店铺商铺使用状况、店铺商铺本身结构、明确费用、了解
房东
的背景、铺面的用途保证。租
店面
投资行为,以上五点就是租店面的注意事项,只有了解清楚后才能保障自己的合法权益。1、店铺商铺使用状况:目前
转租
情况很多,一手新铺较少,所以如果是转租的,要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于...
如果
房屋
二
房东
,怎么办?
答:
从法律上来讲,租客作为承租人,没有房子的产权是不能随意
转租房子
的。如果要转租,
必须
要得到
房东
的授权
同意
。针对这种情况,有些房屋中介公司的做法是,个人转租时
需要
拿出经公证的
房主
授权代理书。对于居住
房屋转租
,即房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人
转租房屋
应当征得出租人书面同意。租房时应根据...
向二
房东
租
门面房
没写合同,房东不
同意
了该怎么处理
答:
该合同被确认为无效合同后,你可依法要求二
房东
退还相应的租金。 值得注意的是,二房东本身是房屋承租人,依照现行规定,二房东未经原出租人同意不得擅自将
房屋转租
给你,否则,原出租人可解除合同。 【解答依据】 《中华人民共和国合同法》第二二四条第二款: 承租人未经出租人
同意转租
的,出租人可以...
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