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集体产权房屋使用权继承问题
拆迁时,
房屋产权
与
房屋使用权
的补偿有什么不同
答:
1、定义不同:
产权房
是指依法拥有
房屋
所有权及土地
使用权
的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利,并且,业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关,业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售,也可以
继承
、赠与。使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋,...
买村里
集体房产
证的
房子
有保障吗?
答:
买这样的
房子
对个人来说,你没有独立的产权,你也不能
使用集体
的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).但
房产
仍可以买卖,只是价格不能与独立
产权房
一样.这种
房屋
修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,...
子女与父母共有
房产
,父母百年之后子女该如何
继承
?
答:
第二顺序中的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。一)通过继承取得
房产
办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理
继承权
公证,凭继承权...
公寓
房集体房产
证什么意思
答:
独立 房产 证和
集体房产
证的区别 1、独立房产证是单户发证,可以是公房,也可以是私房。集体房产证是整栋发证,是
集体产权
。2、独立房产证拥有单独产权,可以上市交易。集体房产证产权归单位,个人只有
使用权
,不能上市交易。3.拥有独立房产证
房子
是可以交易过户的,集体证的房子是集体的不能交易过户。4...
父亲去世土地证怎么办
答:
土地补偿可归你,房屋补偿作为遗产
继承
。由于个人对土地仅拥有
使用权
,并不拥有所有权,因此老人去世后,土地使用权不是老人的遗产,不能依法发生继承。但是此土地使用权,国家或者
集体
作为土地的所有人,并一定收回土地使用权。因此,根据“地随房走”的原则,新的
房屋产权
人仍然能取得土地使用权。
老人有兄弟两个但是他们都有自己的
房子
老人的房子能直接写老二的名字吗...
答:
所谓
房屋
的
继承
是指被继承人死亡后,其
房产
归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法
产权
才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。有一些房产是不能继承的,具体包括:只有
使用权
而没有...
集体
土地历史遗留
问题
答:
二、如何解决
集体
土地
房屋
登记的历史遗留
问题
1、产籍资料不健全。 在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料;申请转移登记前需先换证,补全产籍资料。 2、房地权利主体不一致的。 根据房地产管理法的规定,房地权利主体必须一致,如果要求
产权
人将土地
使用
证重新变更到原房屋所有权人名下,再为其换证,...
公租房是否涉及
继承问题
答:
房产继承
法律规定是按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地
使用权
或
房屋
所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是...
农村自留地可以
继承
吗
答:
集体
土地是集体组织的,个人有
使用权
但无所有权。你有宅基地的使用权证,这只是使用权,不是所有权。你可以
继承
宅基地上的不动产,但不能继承宅基地。 再有什么
问题
可以加我好友说说!!! 问题五:农村宅基地能否继承呢? 宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人
住宅
的权...
农村宅基地有
房产
证吗
答:
因此,城市房屋有土地使用权证、
房产
证,分别在国土部门(土管)、房管局办理登记;农村居民房屋,仅有宅基地使用证,在国土资源管理局办理,一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理,没有
房屋产权
证。宅基地可以
继承
吗?农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和
使用权
是分离的,宅基...
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