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集体房产不能过户可以公证吗
有
公证
遗嘱
可以
直接办理
房产过户吗
答:
综上所述,有
公证
遗嘱可以直接办理
房产过户
,但是需要准备好相关的资料,去相关的部门办理好相关流程和手续就可以了。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的...
我在农村买
房子
没有
房产
证,到村委会证明然后
公证
,这样行吗,_百度知 ...
答:
通常
不可以
,农村
房屋
属于小产权,只
可以集体
内部买卖,通常是一个村买卖,不可用对外买卖的,是法律禁止的。农民房买卖:不合法的,或者说合法但不合规。农民房的土地使用性质是集体使用权(宅基地),其出售或买卖对象是有特定范围的,必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。1、房屋买卖应经集体即...
...做一下
公证
,就
可以
自己拿手续去办房照,和
过户吗
答:
不能
办
房产
证和
过户
。回迁房土地性质仍是
集体
土地,国土部、广东省住建厅多次发文禁止小产权房交易,司法实践中也不承认小产权房买卖合同。安置房交易转让时,
房屋
业主应当按照基准地价30%缴交国有土地使用权出让金。到目前为止,广州尚没有将安置房的土地性质由集体转为国有后上市的成功实践。回迁房由于...
在镇上没有
房产
证的
房子能
买吗?如果买要注意哪些
答:
5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理
过户
的
房地产
仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时
无法
申请继续使用该土地。如果你的户口就在镇上,且是本地人,可以考虑,因为虽说这些
房子
在房管局没有相关资料,但由于是
集体
土地,可能土地使用权属于镇政府或所...
房子公证
给子女有效吗
答:
没有过户的房产不管有没有经过公证,遗嘱、赠予等等,都不属于国家认可的。 一、父母把
房产公证
给孩子不过户有效吗 房产公证和
房屋过户
无直接影响,但不过户将
房屋公证
意义不大。 房产证不过户,只办理公证,在法律上,产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,
不能
对抗善意第三人。 1、公证,只能证明原产权人和新产权...
房子不能
做
公证不能过户
只能做见证怎么办
答:
最好是别买,
房子能不能过户
和买卖过几次是没关系的(人家商品房子买卖过几次都能过户)。可能这个房子的性质是个人集资房,土地是
集体
土地。所以才造成不能过户。而且不能过户的话,法律就不承认这个房子是你的。如果你买了,到时候拆迁你都没份。 而且房契你拿走了没用处,法律上不承认。 就好比你...
法院拍卖的
集体
土地上的
房产能过户吗
答:
集体
土地上的
房屋
,属于宅基地上的房屋,只能在本集体成员内部转让,并办理过户手续。不论是法院拍卖,还是其他形式的买卖,都只能由本集体内成员购买并享有所有权。非本集体成员的,
不能
参与竞买,竞买成功也不能办理
房产过户
。
房产
证没有公摊面积
能过户吗
答:
3、并且
房产不过户
只是
公证
的话,那么购房者的房屋权利会受到限制。例如说,房屋产权所有人会由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,那么买房的权利就
不能
全面行使。只有房产证能落户吗只有房产证能落户吗只有房产证能落户吗?购买房子以后,拿到房产证就可以办理落户手续了,一般购房入户的办理流程...
集体
土地建设用地使用证
可以过户吗
答:
一、
集体
土地使用证原则上是
可以过户
的,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。二、集体土地使用证过户所需要提供的材料:1、转让方的原土地使用证原件;2、已过户后买受人的
房产
证原件及复印件;3、买卖双方身份证原件及复印件;4、...
赠予
房产
需要
过户公证吗
答:
赠予
房产
是否需要
过户公证
的,根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,
房屋
赠与必须办理公证,部分地区则不再需要,根据当地政策规定决定。一、办理公证需要满足如下:1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件),赠与书;2、赠与物清单及所有权证明,如...
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