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集体房产不能过户可以公证吗
小产权房,没有
房产
证
可以
买卖
公证吗
答:
小产权房买卖
不能
公正。小产权房是指在农村
集体
所有的土地上开发的
房地产
,并销售给城市居民。按现行法律法规的规定,这类土地只能用于农业生产或农民宅基地,不得用于非农业建设。因此,“小产权房”并不具有真正的产权,
无法
得到法律保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的
房屋
,未缴纳土地出让金等...
房照是国有的,土地使用证是
集体
的,
可以过户吗
?
答:
3、
房产过户
的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。但要注意:
集体
产权
房屋
修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易,所以
不能过户
。1、集体土地是指...
集体
土地
房产
证
可以过户吗
答:
可以。但
不能
直接过户到购房者名下,必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。办好原房主房权证、经单位同意后必须过户;小产权只经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。一、
集体房屋
房产证
能过户
,但过户时主要有以下限制:1...
集体
土地
房产
证
可以过户吗
答:
法律分析:可以。想要过户到购房者个人名下,必须要知道原来房主是否有房产证,
集体房屋
房产证
能过户
。拥有农村集体土地建设
房屋房产
证的,只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。法律依据:《中华人民共和国国土资源部令、不动产登记暂行条例实施细则》第三十一条 农民集体因互换、土地调整等原因导致集体...
有
房产
证土地证是
集体
的
能过户吗
答:
一般来说,只要买房人符合相关的过户条件的话,那么
集体
土地证的
房子
就可以办理
房屋过户
手续。集体土地证的房子一般是
不可以
上市进行交易的,一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。如果是集体土地证
房产
证
能过户吗
1、一般来说,只要买房人符合相关的过户条件的话,那么...
本身有
房产
证,但
不可以
办理
过户
,只能
公证
的二手
房可以
购买吗?
答:
这种行为暂时是可以的,在买卖合同中一定要约定具体过户时间及相关违约条款,具备过户条件时要及时办理过户,长时间
不过户
存在未知风险,当事人的变故会给
房产
权属变更带来不必要麻烦。不过户期间存在一定风险,因为将来再过户时必须拿房产证才能办理。依据《
房屋
登记办法》买卖二手房的当事人应当在有关法律...
集体房产
证的
房子能过户吗
?
答:
集体房屋
房产证
能过户
,但过户时主要有以下限制:1、要办好原房主房权证、必须经单位同意后过户;2、那小产权只能经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制;3、对买房者以后卖房要通过单位同意。4、要按照我们土地管理的相关法律规定,只能把...
买卖私人
房屋
,如果没有
房产
证,
可以到公证处公证吗
?
答:
没有房产证的房子不仅不可以做
公证
,也不能上市交易买卖。并且,如果购买了没有房产证的房子,是不能办理
过户
手续的。法律分析没有房产证的
房子不可以
做公证,而且这种房子也
不能够
在市场上交易。办理公证的时候,需确保材料的完整性及真实性,其中有一个必须的资料,就是提供这套房子的房产证原件和复印...
房屋
已公正给我,但未
过户
,原房主还有权利出售或处理吗?
答:
1、
公证
不等于产权
过户
,我国的产权实行登记制度,未变更登记,不受保护。2、若原业主反悔,他需按照合同约定支付你违约金,你可以在合同中把违约金写高一些,原业主一般不敢违约。3、由于未变更登记,
房屋产权
仍在原业主名下,如原业主涉及债务法律纠纷,
房子
有可能被法院查封拍卖,到时候你得不到房子,...
拆迁补助房,还没拿到产权
能公证
买卖吗?
答:
没拿到产权的
房屋能公证
能达到买卖协议但
不能
进行过户。一、
房产过户
手续 (1)
房地产
转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,...
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