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集体房产不能过户可以公证吗
农村住房办理遗嘱
公证
,只有土地使用证,公证处说没有
房产
证不好办理遗嘱...
答:
没有
房屋产权
证的,
无法
办理房屋遗嘱
公证
。2、根据法律规定,房屋的产权以房屋管理部门的登记为准,其他任何机关都无权直接确定房屋产权。所以,在房屋未办理登记的情况下,无法确定房屋产权,公证处自然无权对此进行公证。3、如果有土地使用证,可以通过遗嘱公证的方式,将土地使用权指定为某人继承。
房产
赠予协议
可以
公正吗
答:
值得注意的是,是否进行
公证
和赠与人的任意撤销权是有关系的,没有经过公证的赠与合同在财产权利转移前是可以撤销赠与的。但是经过公证的赠与合同就
不能
随意撤销了。一、
房产
赠与协议公证如何办理房产赠与协议公证的办理只需要由赠与人到其住所地或赠与行为发生地公证处申请并提供材料即可。如果是赠与不动产的...
小产权房,没有
房产
证
可以
买卖
公证吗
答:
小产权房买卖
不能
公正。小产权房是指在农村
集体
所有的土地上开发的
房地产
,并销售给城市居民。按现行法律法规的规定,这类土地只能用于农业生产或农民宅基地,不得用于非农业建设。因此,“小产权房”并不具有真正的产权,
无法
得到法律保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的
房屋
,未缴纳土地出让金等...
房屋
弃权书需要
公证吗
答:
公证是可以的,但不是必须手续。你拿的
房产
证是你自己的名字,准备
过户
给别人,不需要办理公证手续,直接过户就是。别人的名字需要公证一下,再过户。【放弃房产所有权声明书】这个声明书
不公证
也可以的,签名盖章和电话告知房管所就可以了,公证更是不容置疑的办法。法律依据:《中华人民共和国城市
房地
...
本身有
房产
证,但
不可以
办理
过户
,只能
公证
的二手
房可以
购买吗?
答:
这种行为暂时是可以的,在买卖合同中一定要约定具体过户时间及相关违约条款,具备过户条件时要及时办理过户,长时间
不过户
存在未知风险,当事人的变故会给
房产
权属变更带来不必要麻烦。不过户期间存在一定风险,因为将来再过户时必须拿房产证才能办理。依据《
房屋
登记办法》买卖二手房的当事人应当在有关法律...
继承的农村
房屋
如何办理
过户
手续?办理过户手续需要哪些材料?
答:
3、去当地不动产登记机构办理
房屋过户
手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定:“因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经
公证
的材料或者生效的法律文书。”《不...
购买
集体
土地上的
房屋
的法律规定
答:
房屋
买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的
过户
更名手续;还应到
房产
管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。民法典规定集体土地上的房屋买卖包括土地
吗集体
经济原本就没有买卖行为,而是属于转让流转,买卖只限于房屋,土地
无法
购买,只能拥有使用权。集体土地上的房屋...
房子
在什么情况下
不能过户
?
答:
3、被有关部门查封的
房产
买被查封的
房子可能无法
交易,或者你的首付会因此打水漂。房子被查封的原因很多,其中一个原因就是产权共有人提起诉讼。买房前可以在房管局查询是否被查封。4、未解除抵押的房产未还清银行贷款的房子叫抵押房,根据规定,必须是无抵押状态的房产才能办理
过户
。购买此类房子,买家...
房屋
赠与
公证
后未
过户
赠与有效吗
答:
可以生效,只要是赠与人没有撤销赠与而且受赠人也正常使用这个
房产
就会有效的。赠与
房子
合同一直
不过户
是有法律效力的。只是债的法律效力,不是物权的法律效力。1、所赠
房屋
财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人、赠与的财物属国家、
集体
、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。2、房产赠与如果...
土地证是
集体
的,但有产权证,这种
房子能
买吗?
能过户吗
?
答:
一般来说,我们不建议购买
集体
土地上的
房屋
(即使有
房产
证)。首先,集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方
不能
抵押,有的地方抵押价值低,专业术语叫产权不完整。其次,这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。第三,一般来说,这种房屋的物业管理水平往往不高,周围邻居也多是村民,总体素质有待提高...
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