如何办理析产手续？

Question

办理析产有什么要求呢？如何办理？谢谢

Answer 1

　　1、在押房产办理析产流程如下：
①客户取得公证处出具的《析产公证》或法院的《离婚判决》或民政局出具的《离婚协议》,内容中必须明确房屋的归属权;
②到银行签署相关资料并提交所有个人资料,待银行批核;
③银行同意并借出房产证等相关材料即可到房管局办理免征税费申请,过户手续原则上只需受益方办理即可,无须另一方配合。如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的,就必须在办理房管手续时出示资金转账凭证;
④领取新房产证和他项权证并送回银行。
2、不带押房屋析产办理流程：
①客户取得公证处出具的《析产公证》或法院的《离婚判决》或民政局出具的《离婚协议》,内容中必须明确房屋的归属权;
②到房管局办理免征税费申请,过户手续原则上只需受益方办理即可,无须另一方配合。如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的,就必须在办理房管手续时出示资金转账凭证;
③领取新房产证。

Answer 2

析产实质上就是过户.先到公证处进行公证,然后凭公证书和房产证以及当事人的户口簿和身份证,到房管局(房产交易中心大厅)办理析产手续,就同办理一般过户手续一样.本回答被网友采纳

Answer 3

Answer 4

、离婚判决书(须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况)；
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
办理离婚析产登记有程序？
1、到公证处办理析产公证(费用约500－800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5
元)。