大家买房都有很多需要考虑的地方,但是去看房的时候经过销售人员的推荐,也会使我们眼花缭乱,不知道是买高层好还是买多层好,有的时候还可能发生分不清多层和高层的意思,多层其实就是楼房已经超过了三层,但是不超过七层。而超过七层的楼房称为高层,高层都是会有电梯。其实在买房的时候,我们可以根据这些方面来确定是买多层还是买高层。
一就是对于公共区域的使用上,因为高层居住的人多,所以对高层的使用面积会比对多层的使用面积小,如果大家想居住面积大的话,可以最好是选用多层的。对于一个楼房来说最基本是施工的质量了。但是从施工质量上来看,高层的楼房会比多层的楼房质量要好,因为多层的楼房在搭建的时候,采用的是水泥砖,但是高层的楼房则是通过钢筋和混凝土搭建的,使其具有很好的抗震性,也比多层楼房更加的坚固。第三点则就是物业服务, 因为高层楼盘居住的人多,所以物业的服务质量会更加的完善,安保工作更加精细,所以在进门或者出门的时候是需要门禁卡,并且在小区的公共设施上也会分布的较合理,所以在高层楼房居住会更加的舒服,但是由于多层的楼是没有安装电梯的,所以不能提供较好的物业服务。在价格上差别并没有很大,因为所有的建筑质量是过关的,虽然高层的建筑成本高,但是,高层的楼房占地面积会比多层的占地面积要小,所以在价格上其实是没有什么太大的差别的。如果差别较大的话,可能是因为身处的地理位置较好。我们可以根据自身的需求和两者的差别来判断是买高层还是底层。
买房子是高层好,不过不要太高,当然这根据自己个人情况来选择。
光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。
噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。
层高:从建筑形态上来看,多层一般是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。相对高层而言,多层有采光好、通风好、居住成本低等优点; 而高层则随着土地资源的日趋紧张,生活舒适度要求的提高而进入人们的生活; 近年来它被越来越多的年轻人所喜爱,并逐渐成为一种居住趋势。
六七层是首选。如果我们有足够的选择空间的话,我们最好选择6层或者7层,这个楼层即没有达到扬灰层,而且又不至于太低而导致阴暗潮湿。
不是越高越好。有的人喜欢高楼层,不仅感觉视线好,而且认为越高的地方空气越好,离地面越近空气越不好,所以,争相抢购高楼层,其实这样是不必要的。
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