• 所有问题

    • 我想首付后用住房公积金贷款购买一套二手房，和房主签了合同付了首付，但房子之前居然有抵押，怎么办？

    我和房主签订了合同我先支付30万，然后我们办理过户，过户后我用房子办理住房公积金贷款40万，贷款下来直接支付余款。但是房主一直推诿办理过户，后来我查出他的房子之前有抵押40万，现在我和房主协商，我给他40首付他还给抵押人，抵押人办理解除抵押，然后我们在过户，这样我总感觉还是有风险，有没有懂得朋友给个意见？谢谢！

    举报该问题
    推荐答案   2017-12-24
    第一个你给钱给业主去解压，让业主将房子公证给你， 或者让业主写一份40万的借据。
    第二个让业主自己去想办法解压，找亲戚借，或者找专门的过桥公司（过桥公司会收取利息你可以协商跟业主互相承担一点）
    第一种存在一定的风险，业主不配合解压的话你可能会钱房两空。 但是省利息。
    第二种出一点利息，但是风险全部由过桥公司承担
    温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
    其他回答
    第1个回答  2017-12-24
    让原来房子那个人，去解押
    相似回答
    买了一个二手房,房款已付但过户手续还没办,可以用公积金贷款么?答：二楼的朋友有道理，你目前的问题不是能不能用公积金而是能不能申请到贷款。你有两个因素制约所以很难申请：1、你自己说了房子过户还早，如果不能过户的房子银行是不会给你批贷款的，你也拿不到钱（放款的先决条件是房子要过到贷款人名下）。2、已经支付了全款，再以自己全额拥有（相对贷款所购）...
    我想咨询在海口用公积金贷款买二手房,房东之前还有贷款没还完房产证...答：交定金。找银行贷款中心申请二手房贷款,一般需要拿身份证,户口,结婚证(未婚证),收入证明,个人信誉报告,银行流水,银行通知你评估公司评估,银行通知买卖双方签署银行贷款合同,银行审批通过后,打首付款,去银行还款(出具还款证明),去产权交易中心换原房主产权证(无抵押),下发后双方去交易中心办理房产更名。更名,下新产权...
    公积金可以贷款买二手房吗?答：公积金可以用来购买二手房，但能否使用公积金贷款要看购房者是否具备贷款条件，您可以参考以下关于公积金贷款的具体要求：公积金贷款条件：1.借款申请人的公积金在全国范围以内缴存；2.近6个月连续缴存，可接受季度或半年连续缴存，目前为在缴存状态；3.申请人及共有权人在全国范围内无未还清的公积金贷款；4....
    想购买二手房,住房公积金贷款流程答：1、首先在你办过户前，由原房主陪同你去银行申请公积金贷款。需要资料：原房主夫妻结婚证、身份证、户口本。购房人结婚证、身份证、户口本、及收入证明。到当地银行申请。2、当地银行审批后在送到省行去审批，当省行审批下来后，当地银行则会通知你，审批OK 3、当 当地银行通知审批OK后在去当地房管局...
    大家正在搜
    二手房住房公积金贷款首付多少二手房住房公积金贷款首付比例二手房住房公积金贷款住房公积金二手房首付公积金二手房贷款首付公积金二手房贷款首付比例公积金首套二手房首付比例买二手房住房公积金能贷多少二套房公积金贷款首付比例
    相关问题
    我想用住房公积金买一套二手房子，但是房主也是用住房公积金买的...
    我购买一套房，付了首付，已凭购房合同提取了住房公积金存折的全...
    买了一套二手房 已付首付 但他做的公积金贷款放款日期可能会超...
    我是买方，购买二手房，合同上签的是先付首付，然后过户之后买方...
    我买二手房首付款已付，购买合同已签，、贷款已下，准备过户时，...
    我买二手房首付给了房主，可是贷款办不下来了怎么办啊？
    我购买一套二手房，在我支付卖家首付之后，欠卖家30万贷款！我...
    还没交房，没办房产证，但是已经交付首付并开始按揭的房子，想买...