租房签了两年合同，刚住几个月，房东说要卖房，好几次有人来看房，但没谈成。但我们等不急，要重新出去租房，怕房子一下子卖了没地方找房住。碰巧遇到了一个好的房源，就签了合同，准备搬过去。和原来房东解除合同时，他要扣我一月房租，说是如果他们房子真的卖了，和买房人交接时间，可以让我们出去找房，说我们给他们造成了损失。因为我们还有几月房租和压金在他那里，只好给他“所谓的损失”。
可是我们前脚走，后面他又把房子租给别人，说是房子不好买，所以就不买了。（因为是苏州卡房，东一间，西一间，确实不好买）请问大侠们！我应如何维护自己的权益，谢谢！
我来回答：
法律规定：买卖不破租赁，即使你房东把房子卖了，也不会影响到你的租赁；
若你先提出的终止租赁合同，属于违约，需要承担给对方带来的经济损失，在合同有约定条款的话，按照条款的内容来执行，若没有约定，需要双方协商；
根据你述说，合同已经履行完毕，钱要回来不容易。
如果这样，那就担其损失吧，谢谢您的解答！
请问我该如何权，是我先出去找房的。
追答那就比较麻烦了，还讨不到多少钱
追问是不是他他提出卖房，我就可以自由出去租房？如果是，他扣我一月房租就是不合理的。
追答应该他提出卖房子，和你没有任何关系，直到你合同期满
追问好的，谢谢！