公摊面积20%算大吗

Question

如题所述

Answer 1

在买房时，我们总是会遇到各种各样的名词，比方说容积率、公摊面积、绿化率等等，对于购房小白来说，对于这些词并不了解，有时甚至不知道怎么样是好的，那么公摊面积20%算大吗?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

公摊面积20%算大吗

如果是高层，公摊面积20%不算大;如果是多层就算大了，一般来讲，城市住宅的公摊面积正常范围是在15~20%之间，公摊面积过高会影响住宅面积，甚至会花更多的钱购房，不过公摊面积过低，也意味着配套公共设施的规模缩减，因此也将影响居住品质。

公摊面积如何计算

1、公摊面积的计算方式：

①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;

②公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数);

③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

综合在一起就是：公摊面积=总公摊面积÷【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。

2、不同楼的公摊系数如下所示：

(1)7层以下住宅公摊系数是7-12%。

(2)7-11层小高层的住宅公摊系数是10%-16%，没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数是10%-15%之间;如果是配有电梯的小高层的话，那么住宅公摊系数是15%-20%之间。

(3)12-33层的高层住宅公摊系数是14%-24%。

(4)别墅类的公摊系数是1%-8%。

小结：好了，以上就是关于公摊面积20%算大吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在公摊面积20%算大吗的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。