公摊面积20%算大吗

Question

如题所述

Answer 1

公摊面积20%不算大。公摊是指这栋楼的产权人共同占有的全楼公共部分的建筑面积，主要包括：管道井、电梯井、楼梯间、配电室、公共门厅、过道等。不管什么户型都会有公摊，通常情况下，房屋公摊面积越大，得房率越小，反过来说，得房率越高。

公摊面积20%算大吗

有房屋公摊面积，是由于开发商想借此降低房价，在繁杂的数据内，房价经过一系列的包装，经过“公摊”这个观念，在统计房价的时候，就可以悄悄的拉低房价，可实际上，房价在这个看似平稳的时期却不断上涨；除此以外，还利用公摊面积，来收取更多的物业管理费用。公摊面积也是需要成本的，如果没有公摊面积，房价就会提高很多。公摊重复收费的矛盾，主要就是开发商日益难看的吃香和吃瓜群众愤怒的矛盾，大众反对的不是公摊，而是抗议不合理的收费。一百个人计算出一百个结果，最终解释权又不在老百姓手里，只能听开发商的。开发商说房子是多少平方米，就是多少平方米。但是这也是没有办法的事，因为还没有明确关于公摊的规定。