一半产权怎么过户

Question

如题所述

Answer 1

一半产权过户，直接去房管局办理过户手续即可。
房产证上如果有双方的名字，那么双方对房产就都有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时归产权方所有。
因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：
1、买卖、互换、赠与不动产的；
2、以不动产作价出资（入股）的；
3、法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；
4、不动产分割、合并导致权利发生转移的；
5、继承、受遗赠导致权利发生转移的；
6、共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；
7、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；
8、因主债权转移引起不动产抵押权转移的；
9、因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；
10、法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
综上所述，不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条
下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
（八）共有性质发生变更的；
（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

Answer 2

房子一半产权过户需要双方当事人携带身份证、户口本、房产证、土地证等证明材料，到房地产交易中心办理过户手续。具体的办理步骤如下：
1. 双方首先需要签订房屋买卖合同，并在合同中明确约定双方的权利义务。
2. 携带相关证明材料，到房地产交易中心进行登记。
3. 提交申请后，房地产交易中心会对房屋进行评估作价和鉴定，并按照相关程序办理过户手续。
4. 过户过程中需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
5. 最后，双方在领取新的产权证时需要缴纳工本费。
需要注意的是，过户过程中需要遵循相关法律法规，保证交易的合法性和公正性。如果双方在过户过程中有任何疑问或争议，可以向房地产交易中心或相关法律机构咨询。