如果买房子的话 产权到了什么办 房龄什么算?

Question

如题所述

Answer 1

买房子，产权什么时候办，房龄从什么时候开始计算如下：

产权办证时间：购买新房的话，一般在购房合同上有明确的写明产权证什么时候办理下来，一般的开发商都是写的交房后365个工作日或者720天办理下来，二手房的话基本上都是有产权证的。
房龄的计算时间：房龄是以土地使用年限开始计算的，土地年限的时间是从开发商购买这块土地的当天就开始计算了，一般开发商购买了土地在到开发商交付到买受人手上的话土地已经使用了3-5年了。

Answer 2

产权到期了，可以补交地价，又可以接着用70年，房龄是按房子竣工开始算。
产权是按批地开始算，现在很多房，批地很多年了才建房的。如：95年批地，2000年建房，产权1995年-2065年，楼龄2000年。

Answer 3

从房子竣工验收合格就开始计算房龄了。

Answer 4

先看下房屋的产权归属和性质，如果是商品房的话经买卖双方同意，到当地建委办理过户手续，如果两个不懂可以找中介公司代办，如果是使用权的房子可以到当地的房管所办理产权事宜。房龄是按土地规划部门批准的日子算，但开发商是按照挖地基那天算的，房龄不按房本时间算的，国家规定房子的使用产权年限为70年，但所有的房本上没有标注什么时间到期，只有测绘日期和办理日期。希望能帮到你本回答被提问者采纳

Answer 5

产权是谁的户名就是谁的了，房龄是70年