墙面反碱是谁的责任

Question

如题所述

Answer 1

墙面反碱是谁的责任：
1.如果是室内墙面出现了反碱的情况，那么需要先判断是之前就有这种情况，还是后来加的墙上反碱，其实很大原因可能是原开发商交付给你的房屋，墙上抹的水泥砂浆用的是海砂，因为海砂里面含盐相对较多，若是遇到了比较潮湿的天气就容易出现反碱的现象，出现这种情况就需要由开发商的责任了，室内墙面保质期是两年，两年内找开发商有效，属于装修质量问题。
2.还有一种情况是室内装修后，墙面出现了反碱的情况，或是装修之后在潮湿的环境情况影响漆面质量了，那么这基本就是装修公司的责任了，而装修公司在装修之后也会给到保修，防水、隐蔽工程是5年保修，墙面、地面是有2年的保修的，因此可以根据情况而定。
3.还有就是室外墙面出现了反碱情况了，室外墙面反碱基本是由于建筑物老化引起的，这也是一种比较危险的情况，墙面脱落是一种安全隐患，需要及时通知物业进行处理，并不完全是物业的责任。
一、墙面返碱的原因和处理方法有哪些
1.墙面反碱是因为在施工过程中没有做到位，施工单位偷工减料，使用了伪劣的材料，导致后期出现返碱现象。如果室内比较潮湿，也会导致墙面出现返碱，加上防水做的不好，一旦被湿气影响，前面就会出现脱落发黄的现象
2.墙面反碱，因为材料不过关导致的就需要在建造时注意选择质量好的材料，避免出现反碱现象。
二、墙面返碱彻底解决方法
1.可以先把墙面繁简的地方清除干净，同时要注意保持墙面干燥干净。
2.可以使用隔离剂刷在水泥墙面上，注意每次要刷两三遍，注意间隔时间在三个小时。
3.墙面干燥以后，隔一天使用腻子水膏批刮墙面上，需要等5个小时让他彻底的干透，然后再使用砂纸把墙的表面打磨好，让墙面平整。
4.然后在24个小时以后，腻子膏就彻底的干透了，再用刷子涂上一层乳胶漆，连续刷上两三遍，当然要注意，间隔三个小时刷一次，乳胶漆彻底干透以后就好了。需要注意的是，乳胶漆一定要购买质量好的，可以优先考虑环保型的乳胶漆。
三、墙面返碱用放水管管用吗
1.墙面返碱用放水管不管用，墙面出现反碱现象，一般是因为房间里太湿，导致墙面返碱，所以用放水管冲是不管用的，只会让墙面变得更加潮湿。
2.墙面反碱需要把反碱的位置铲掉，重新装修，需要注意把防水做好，这样可以避免墙面因为潮湿导致出现缓解现象。
3.当然如果墙面返碱，是因为装修过程中使用了伪劣产品这时候就需要把墙面重新铲除，再次装修，再买材料方面需要谨慎，购买优质材料，不要贪图便宜购买劣质材料，否则墙面还会出现返碱现象。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。