离婚按揭房怎么过户给妻子

Question

如题所述

Answer 1

离婚按揭房过户给妻子方式：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
5、取证。
在处理离婚后按揭房产权过户给妻子的事宜时，应注意以下几点：首先，确认贷款银行的按揭贷款转移政策，以及是否需要额外的手续或文件；其次，了解房产登记机关的具体要求，包括过户所需的文件和税费；再次，如果双方在过户过程中遇到争议，可以考虑寻求法律援助或调解；最后，确保所有过户文件的真实性和合法性，以避免未来的法律纠纷。
综上所述，离婚后按揭房产权过户给妻子需要先解决贷款问题，然后到房产登记机关办理所有权转移登记，并提交必要的证明文件。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。