第1个回答 2015-10-10
夫妻两人到场,一方不能到场需到中国公证处办理委托手续,委托人带好公证书即可!本回答被提问者和网友采纳
第2个回答 2018-12-06
如果落两个人的名字,办理过户手续时需要双方到场,如果落一个人的名字,也属于夫妻双方婚内共同财产
第3个回答 2018-12-06
二手房过户时,如果买方为夫妻,应当到场。
夫妻一方放弃房产或委托代理,应有书面协议(并经公正)或委托代理授权委托书。
请问上海菁英为您解答的可以吗?
第4个回答 2016-12-11
夫妻买二手房需要夫妻双方到场面签。如果做了委托公正,受托人携带夫妻二人身份证、户口本、结婚证等有效证件也是可以办理过户手续的。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。