二手房被中介忽悠交了定金如何退

Question

如题所述

Answer 1

1. 首先，尝试与中介机构协商以退还定金。在协商过程中，可能会遇到中介试图减少定金返还或拒绝退款的情况，因此需要坚持自己的立场并提供有力证据支持。
2. 若协商未果，可以向当地工商行政管理部门提出投诉。工商部门将对中介机构的业务行为进行调查，并根据调查结果采取相应措施。
3. 另外，可以向消费者保护协会报告中介的不当行为。如果中介的行为构成欺诈或违反消费者权益保护法规，消费者协会将介入调查，并可能为消费者提供进一步的帮助。
4. 作为最后的手段，如果中介的违约或侵权行为严重，可以向法院提起诉讼。在诉讼中，消费者需要提供相应证据来支持自己的诉求，并依法争取自己的权益。在与中介沟通时，务必保留所有相关证据，如书面承诺、合同、收据等，以便在必要时使用。
在购买二手房时应注意以下事项：
1. 核实产权证件：在支付定金前，购房者应仔细检查房产证书和卖家的身份证明，确保房产证上的产权人与卖家一致，只有产权人才能合法出售房屋。否则，购房者可能面临无法获得房产的风险，以及可能遭遇一房多卖的欺诈行为。
2. 了解购房流程：购买二手房的流程较为复杂，购房者需提前了解整个购房流程，从选房到签订合同，再到贷款和过户手续，每个环节都可能出现意外情况。了解流程有助于购房者从容应对。
3. 仔细审查合同内容：在签订二手房买卖合同时，购房者必须仔细阅读合同条款，尤其是双方的责任和义务，确保这些条款是对等的。同时，合同中应明确价款、交易方式、违约责任、纠纷解决以及签订日期等关键信息。
4. 验收房屋细节：二手房曾经有人居住，因此在验收房屋时可能会忽视一些问题。购房者应仔细检查，例如确认各项生活费用的结算，以防卖方欠缴费用而未告知。