不能以各种名义强制农民退出宅基地，除此之外还有哪些要求？

Question

如题所述

Answer 1

宅基地是农民的命根子，但是有的政府人员为了当地经济发展会强迫农民退出宅基地。最新举行的新闻发布会介绍全面推进乡村振兴加快农业农村现代化有关情况中明确指出“不能以各种名义强制农民退出宅基地”，那具体是怎么回事呢？详情如下： 

 ä¸€ã€ä¸èƒ½ä»¥å„种名义强制农民退出宅基地具体是怎么回事？

     å†œä¸šå†œæ‘部相关负责人称，去年，农办、农业农村部会同有关部门，在全国104个县市区和3个地级市启动了新一轮农村宅基地制度改革试点。试点的核心是要探索宅基地所有权、资格权、使用权分置实现形式。在试点中，各地着眼保护进城落户农民宅基地权益，要探索农户宅基地资格权的保障机制，同时，通过探索宅基地使用权的流转、抵押、自愿有偿退出、有偿使用等，来增加农户的财产性收入。会议强调，宅基地制度改革涉及农民的切身利益，十分敏感和复杂，必须按照中央的要求，要保持足够的历史耐心，坚守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损这三条底线。同时也要明确，严格禁止城里人下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等，也不能以各种名义强制农民退出宅基地和强迫农民“上楼”，要确保改革始终朝着正确的方向向前推进。

二、农民退出宅基地政策

1.直接现金补贴

      据相关规定，自愿退出宅基地的农户可以得到国家发放的补偿款，补偿款金额的高低根据宅基地的详细面积和房屋评价报告、国家补贴规范以及当地的经济水平而定，因此地域不同，农户宅基地的占地面积不同，农户所获得的补贴金额也有差异。种直接补钱的方式很多农民比较喜欢，因为现在不少人都在城里打工，一年到头差不多都在城里，很少能回村，但是城里的房价很可怕，付首付比较困难，如果退出宅基地能得到一笔资金的话，还是有一部分人愿意的，毕竟其实已经过惯了城里的生活。即使不买房子，手里拿着一笔钱可能也会很踏实。不过目前的实际问题是，很多农户都反应，国家给予的补贴相对较低，毕竟农村的宅基地通常面积较大，而城市的房价也很高，只有二者之间对等，农户才能在退出宅基地的过程中得到实惠。

2.提供安置房

      据相关规定，如果农户自愿退出宅基地，或者农户的房屋被政府征用、拆迁，那么国家会给予农户一定的补偿，其中一项补偿就是关于安置房的。政府会为这些农户统一提供安置房，置换给退出宅基地的农民，很多中央试点的是宅基地换房产，让农民上楼的方式，大局部都会定出折算面积，比方一平米宅基地换0.5平米的房子。

3.置换等面积商品房

      宅基地值钱，但得有人买。商品房能够买卖，虽然面积上不如农村宅基地那么大，不过好在兑换的过程中，商品房可以进行买卖交易，假如置换成商品房，特别是中央较好的地域，相对于前面两种方法来讲，农户可能比较喜欢这种兑换方式，比方说一线城市周边置换成商品房，不但升值空间大，以后无论是租还是卖掉变现都是不错的方式。但是商品房的产权只有七十年，如今乡村发展变化很大，而且地域不同政策不同，农民受益也不一样，因此这种宅基地兑换商品房的政策并没有大范围施行。

4.补偿社保或者以后提升养老待遇

       åŒæ ·çš„，这个养老待遇还是要分地域，去查查各地养老金的收支状况，假如养老金支出大于收入，那么加上签署了协议交出了宅基地，未来也一定可以有好的养老条件。让农民感到安心和放心才好，只有农民真的觉得退出当前宅基地后依然很安心。