法律是最为严格的评判标准。因为我们的小区现在正跟物业打官司，所以对于这个话题，我感觉自己还是有一定发言权的。在我看来，之所以会有如此多的业主认为小区的公共收益使用不合理主要就是因为物业在进行管理的过程当中存在着很大的漏洞，而我们现在对于物业公司的监管其实几乎是形同虚设的，所以才会导致大多数业主对物业其实是比较反感的。在我看来，评价公共区域的效益使用并没有一个严格的标准，最起码要做到的就是公平和公开。
第一，为什么这么多的业主认为物业公共收益使用不合理？
其实最重要的一个原因就是我们大多数的小区是没有业主委员会的，所以不能够统一行使我们的权利。而很多的物业公司正是认准了这一点，他们通过小区的公共收益来笼络自己的利益。按照道理来说，小区的公共利益其实是应该划分到整体业主身上的。就比如说小区里边儿的一些广告牌或者一些特殊的设施都是可以收费的，但是物业公司却从来不要把这些收费情况给公布。
第二，要做到最基本的公开。
如果你去观察你们小区的物业，就会发现其实大多数的物业根本就不会公开他们的财务情况，比如说今年他们使用了多少维修费，他们收取了多少的广告费，又或者他们哪些工作做的不到位，做了哪些整治工作，电梯的维修情况。这些工作他们都是最基本的，但是很多物业公司根本就不会做，所以很多业主对于物业公司是非常不满意的。这就导致了双方在沟通上存在着很多的问题，而物业公司做不到最基本的公开，所以很多人会对他不满意。
第三，如何设立一个评判的标准？
在我看来，这样的评判标准其实已经设计了，在我们的法律里边儿就明确的指出了公共收益是需要归全体业主所有的，不能够让物业公司单独享有。但是很多物业公司根本就不把这样的法律放在眼里边儿，不仅没有公布他们的广告收入情况，同时也不会做出相应的服务。其实在我看来，这就是属于监管的缺失。社区服务中心应该对这样的物业进行整治才可以，而不是听之任之。也正是因为他们放松监管，才让这些物业公司如此的嚣张。我们跟物业公司之间的官司依旧会进行下去，希望最后能够取得一个好的结果。