得房率计算公式是什么

Question

如题所述

Answer 1

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，算是买房比较重要的一个指标，其计算公式为：得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。而套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积；套型建筑面积（也称销售面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗称“公摊面积”），套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积。
一般来说，得房率太低，会不实惠；但得房率太高太高，又不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。通常情况下，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，相对实惠。据统计数据，多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。