老旧小区加装电梯最新政策

Question

如题所述

Answer 1

关于老旧小区加装电梯最新政策如下：

1、公交电梯

顾名思义，所谓的公交电梯其实类似于人们日常生活中所看到的公交车，也就是付一次费，乘坐一次。具体来说，老旧小区安装电梯所需要的费用主要有电梯公司或者其他单位来承担，但如果加装电梯之后，小区住户想要乘坐电梯的话，就需要按次付费。

简单来说，坐一次电梯就要付一次的费用，而具体的付费形式不一，但基本上都是通过刷卡的方式来进行的。与此同时，楼层的不一样，所对应的收费标准也就不一样，越高的楼层，所需要支付的承租费用也就越高。

2、现金补偿

刚刚有所提及，一楼住户应该是加装电梯的最大阻力，之所以如此，主要是因为加装电梯会影响到他们的经济利益。如果想要顺利推行加装电梯，那么就需要打消包括一楼住户在内的低楼层住户的反对之声。

对此现金补偿无疑是最好的方式。简单来说，安装电梯之后，低楼层住户所在的房屋会贬值，而高楼层的住户是主要的受益者。由此一来就可以采取高楼层补偿低楼层的方式，也就是说低楼层的住户可以得到经济上补偿。

扩展资料：

关于老旧小区加装电梯在表决权上的争议问题。实践中通常认为，建筑物加装电梯属于“改建、重建建筑物及其附属设施”的范畴。

按照民法典第278条第2款规定，改建、重建建筑物及其附属设施这一业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，同时应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。