房产证办下来不满两年过户得花多少钱

Question

如题所述

Answer 1

关于房屋未满两年之内的转让，需要支付的相关税费包括个税20%，增值税及其附加税按照5.6%的比例计算，而所有这些税费均由购买者承担。
值得注意的是，如果涉足的是一套普通住宅，其房产证书未在两年内颁发，那么按照现行法律规定，增值税及其附加税应以5.6%的标准支付。
然而，若该房屋已满两年并成为卖方的唯一住房，那么仅需承担1.5%的契税；但若该房屋已经满了两年但并不属于卖方的唯一住房，那么便需向税务机关缴纳1%的个税以及1.5%的契税（当产权面积大于等于144平方米时，契税将升至3%）。
此外，如若交易房子不满足上述条件并且不足两年，那么它也被归类于二手房的范畴。
在这个过程中，双方都有责任与义务在签订购销协议前，明确而详细地了解所售房屋的地理位置、产权状况以及成交价格等信息，办妥这些必要事项以后才能签署正式的购销协议。
签完购销协议之后，接下来有两个重要环节需要完成，分别是到房地产买卖管理机关进行合法的过户手续以及办理产权搬运过户手续，只有完整地完成这两步，二手房的销售交易才算是真正画上了圆满的句号。