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房产证没满两年能过户吗
房产证
必须
满两年才能过户吗
答:
法律分析:房产证不满两年也是可以过户的
,但需要缴纳房产附加税。转让房地产权时,需持有效房地产证和本人有效身份证明,以及转让合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。房地产有关部门应当审查有关文件,并在15日内作出书面答复。法律依据:《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应当符合...
房产证没
有
满2年可以过户吗
?
答:
房产证不满两年是可以过户的
。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制,只要当事人是房屋所有权登记人,并且房屋没有权属争议,是可以转让的,就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。房产证过户办理流程如下:1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;3、双方...
没满两年
的房子
可以过户吗
答:
法律分析:房产证不满两年过户是可以过户的
,同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地...
房产证未满两年能
直接
过户吗
答:
法律分析:一般来说房产证未满两年是可以过户的
,具体要看房屋性质和政策规定。房产证过户的费用如下:个人所得税:1%(满五年免征)契税:90平方以下1%。90平-144平1.5%。144平以上3%。营业税:5.6%(满两年免征)交易手续费:面积6元。工本费:80元。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
没满二年可以
和房主商量到二年
过户吗
答:
【法律分析】:
房产证不
到
两年能过户
。但是值得注意的是
不满2年
的房子缴纳的税费最多,一般情况下是要交5.6%营业税,1%个税。五年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第1次过户要交纳1.75%的讫税。6元平方米的手续费、房屋评估费按评估后总价的5‰收。公证费较高300元...
房产证不满2年
怎样
过户
答:
【法律分析】:
不满两年
的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样,只是缴纳的税费不同。第一、签订合同
房产证过户不
经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。第二、提交...
房产证未满2年过户
新政策
答:
法律主观:
房产证不
到两年是
能过户
的。但是
不满2年
的房子缴纳的税费最多,一般情况下是要交5.6%营业税,1%的个税。房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。法律客观:《中华人民共和国城市房地产管理法》第...
未满两年
房子夫妻
过户
答:
法律主观:可以,
房产证不满两年
过户是
可以过户
的,同时需要 缴纳个人所得税 和增值税及附加。 1、个税:差额20%差额个税差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;若...
契税
不
到
两年能过户吗
答:
法律分析:
房产证未满两年
是
可以过户
的。房产证过户的费用如下:个人所得税:1%(满五年免征)契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;营业税:5.6%(满两年免征)交易手续费:面积X6元工本费:80元。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的...
房主
房产证不满两年
如何
过户
答:
法律分析:
不满两年
的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样,只是缴纳的税费不同。签订合同;提交申请;缴纳税费;
房产过户
。法律依据:《城市
房地产
转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同...
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