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购买小产权房存在哪些风险
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推荐答案 2024-06-26
购买小产权房存在的风险有:
1.小产权房只有使用权,没有所有权;
2.小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;
3.小产权房很难拿到全额拆迁补偿;
4.小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,不能抵押流转。
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小产权房购买风险有哪些
视频时间 01:04
购买小产权房
时,你有考虑过其
存在
法律
风险
吗?
答:
二、小产权房买卖的
法律风险
小产权房在农民集体土地上建设的时候,并没有缴纳土地出让金等相关费用,并由乡政府或村委会颁发小产权房
,而不是国家房管部门颁发。因此小产权房的流通转让有很多的限制。最有实质影响的就是
小产权房只具备了普通商品房的使用性质
,但不具备普通商品房的法律性质。也就是说...
小产权房
可以住多少年
答:
1、存在合法性风险:因为小产权房往往违反国家规定的土地使用权制度
,所以购买小产权房,存在违法建设、未取得相应许可等合法性问题,容易面临政府拆迁风险。2、存在产权不明确风险:小产权房的产权证明往往不清晰,难以确保购房人的产权安全,所以如果购买小产权房,容易遭遇产权纠纷。3、
存在投资价值风险
:小...
购买小产权房
时需要承担
哪些风险
答:
购买小产权房时,
需要承担的风险有:第一,法律风险;第二,政策风险
;第三,目前,乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束,
开发建设的监管同样存在缺位
。第四,
由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护
,没有得到国家房地产主管部门的批准,
无法办理合法的产权手续
,购买后也不能合法转让过户。...
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