房屋租赁合同纠纷求助。急!在线等。

我于2010年6月19日通过一家中介,找到了一处房子。中间代理人以个人名义与我们签订了一年的房屋使用合同。但,于2010年8月15日,该房子的房主来房子查看,问题就出现了。
首先,中间代理人和房主的合同上写着,不得转租,不得私自修改房间格局,如有违约立刻终止合同。
其次,我与中间代理人签的合同上写着,如因房权问题产生不能正常居住,视为中间代理人违约。
现在情况是,房主已经将我们赶出来了,而且写了一份证明,上面写着他与中间代理人已经解除合同,责令我们立刻搬出房屋。所以,我已经于2010年8月20日搬出。
我现在想问的是,我手里的资料总共是:一份与中间代理人的合同(上面有中间代理人签字,但是没有章和手印),一份房主与中间代理人的合同复印件,还有中间代理人的身份证复印件(上面写着仅供租房使用),和上面说的让我们搬出房屋的证明(上面有房主的签字,但是没有章和手印)。还有与中间代理人交纳的相关费用的明细(上面有中间代理人的签字和手印)。
我想问的是,我有这些材料是不是足够起诉中间代理人。而且,胜诉的可能有多大?
急求答复,希望好心人帮忙~~谢谢~~
补充一点,房子本来是二居室,中间代理人没有经过房主允许,把客厅隔断,转租给我们。

根据合同法第224条之规定,你的事实"中间代理人和房主的合同上写着,不得转租,不得私自修改房间格局,如有违约立刻终止合同。"受到法律保护."现在情况是,房主已经将我们赶出来了,而且写了一份证明,上面写着他与中间代理人已经解除合同,责令我们立刻搬出房屋。"也是合法的.若你与中间人签订合同的时候,你是否看了中间代理人和房主的合同,若你看了,说明当时你是知道合同内容的,那你也有过错.若你就没有看过中间代理人和房主的合同,说明你当时不知道真实情况,那你就可以起诉中间代理人赔偿因为上述原因给你造成的损失.但是你每一个主张都要有证据哦!!!
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第1个回答  2010-08-21
我从事房产行业有3年,看你的情况,根本问题发生在合同有两份。房东跟中介一份,中介跟你是另外一份,而且内容都不相同,你被中介忽悠了。或者说房东跟中介联合把你忽悠了(从补充问题看,房东是傻瓜吗?不知道中介把他客厅乱搞后还让中介继续租,构成联合欺诈。)

正常流程是三方(房东,租客,中介)签署的合同必须是一式三份,且内容一样,三方签字盖章(按手印),才具有法律效应。

现在你找帮你的中介,是不是他们百般推脱?说房屋租赁已经完成,跟中介没有关系了?其实,你可以告中介公司的。100%告倒他,吊销他的营业执照,找他赔偿。诉讼费他赔。

另外鄙视一下现在的黑中介,收完钱就不管了。
第2个回答  2010-08-20
多一事不如少一事~! 打赢又能怎么样?对自己没有利益的少参与,这个社会很现实,很黑暗。一不小心就掉了进去。有些人不要把它当人看就行了。做好自己的事就行了。

告诉你一个真实的故事,以前我爷爷喝酒被人打了,打了官司,不但没有赔钱,还倒去我爷爷家牵了两头猪走了。这社会,哎,不可理喻。。。悲哀啊
第3个回答  2010-08-20
祝福楼主早日打赢官司
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