专业验房的价格？专业验房要检查什么？

Question

如题所述

Answer 1

验房是一个非常必要的过程，只有专业的验房，才能够确保房子的安全性和完整性，所以专业验房的价格是人们需要了解的问题，因为在建房的时候，很多人都会邀请专业人士，都是要知道专业验房要检查什么，因为在验房的时候要检查的事项是比较多的。
专业验房的价格？
1、装修房验收一般合计15个大项，33个小项，420个查验基本验点；毛坯房验收10个验收项目，70个基本验点。验房计费面积即建筑面积，以购房合同为准。验房前请提供购房合同之装修交楼标准及户型平面图复印件，以便验房师核对与现场是否一致。二手房收费标准同全装修房。
2、城区以外根据路程远近加收50－300元。如一方未按约定时间到达，每延误30加收50元（或减免50元），依次类推。复验：房屋复验费用另计。
3、验房请提前1天预约登记。现场验房作业结束即收取全额验房款。团购验房优惠政策：5户9折；10户8折；0户以上7．5折；50户以上7折。左表收费标准未包含交通费等外出费用，且未含税。
专业验房要检查什么？
1、检查防盗门有无划痕，门边是不是变形，门与框的密封是不是严密，门和锁开关应灵敏。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是不是正常作业。调查猫眼是不是有松动、不明晰、视界不全或因有异物无法看清楚等景象。
2、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖结实性、单元门是不是无缺，楼道楼梯安全性和共用设备无缺性后，敞开户门。
3、检查是不是契合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺度、吊顶高度都记下。检查房顶是不是歪斜，可在房顶取4－5个点用盒尺进行丈量，若数值共同说明没有歪斜。
4、毛坯房的查验标原则相对简略，通常可分为看外部、查内部、测相邻三大进程：看外部即调查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道，查内部即检查门窗墙面、地上、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气，测相邻主要是就闭存水试验、水表空转等疑问与楼上楼下的防水：冬天是测验房子防水状况的好时机，热胀冷缩使一些细微的缝隙简略在此时露出，厨房、卫生间是重点查验的区域。检查办法十分简略，在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地上上放水，水的高度不要超越2cm，试水时能够约楼下邻居来。
上述讲解了专业验房的价格，再进行验房的时候，不要被价格所误导，在不同的地区专业房的价格是存在一定的差异的。上述也讲解了专业验房要检查什么，检查的房子的事项具有一定的讲解，了解了验房要注意的地方之后，在进行房事的检验的时候，应当就比较方便了，可以帮助人们更好的检验房子。