首先回答一个明确的问题就是关于维修基金的问题，目前在大连维修基金是按照每平方米40元的标准执行，只在商品房出售时一次性交付，也就是说如果房主再次出售不需要再次缴纳该费用。
关于契税的问题稍微复杂些。因为题主并没有明确说明一些会影响到契税收取标准的内容，所以无法明确回答。那我就按一下几种情况来回答。第一，如果该房子是非普通住宅，则契税按照房款的4%收取。这里的房款又有两种状况，如果是商品房，既新房则按照合同价格执行，如果是二手房则需要专门的评估机构给予评估，按照评估价格计房款！以下与此相同。第二，如果是普通住宅，以大连为例，又分为三种情况，一是以家庭为单位该房为首套住房，则契税是1.5%，如果是二套住房，则契税是2%，如果三套及以上则为3%。
综上，实际工作经验，望采纳！
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