房子抵押给个人流程怎么走

Question

如题所述

Answer 1

一、房子抵押给个人流程怎么走？
1、个人房产抵押流程大致如下：
（1）房产权利人向银行申请贷款，银行对贷款申请进行审批；
（2）银行与贷款申请人签订抵押贷款合同；
（3）房产权利人和银行到登记部门申请办理抵押登记，提供抵押合同、房产证等资料；
（4）登记部门为申请人办理抵押登记；
（5）银行向房产权利人支付房子抵押款。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
二、房子抵押给个人他有权卖吗？
房屋抵押给个人后办理抵押登记后拥有抵押权，但债务履行期间抵押权人没有出变房屋的权利，债务人不履行债务的，抵押权人才能与抵押人协商折价、拍卖、变卖房屋。