租住的房屋的房主如果出售租赁房屋的，租住者是否享有优先权？

Question

如题所述

Answer 1

　　租住的房屋的房主如果出售租赁房屋的，租住者是享有优先购买权。根据《合同法关于房屋租赁的解释条款》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
　　房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
　　法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
　　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

Answer 2

《合同法》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利。例如：甲、乙于2005年1月1日签订一份租赁合同，甲将自己所有的房屋租赁给乙，租赁期限为12个月。2005年4月1日，甲将该房屋转让给丙，丙取得房屋的所有权后要求乙“在48小时内离开”。在本案中，丙的主张不成立。本回答被网友采纳