母亲去世没遗嘱，父亲想把房产留给小儿子父亲有子女四人(姐姐妹妹哥哥)，我想过户，他们不同意，经协商

Question

母亲去世没遗嘱，父亲想把房产留给小儿子父亲有子女四人(姐姐妹妹哥哥)，我想过户，他们不同意，经协商公证处公证，请问公证和过户有什么区别。

Answer 1

公证只能说明老人的遗嘱，而过户能说明产权归属。

Answer 2

公正相当于一个证明，过户只有买卖的时候需要的，也是具有法律效应的

Answer 3

继承逝者的房产的，公证一般是房管局办理过户前的要求

Answer 4

您的问题回复如下：

公证的只是一份协议，但是只要不过户，法律上房产产权还是属于产证上的人。
当然，你可以根据公证的协议，到法院提起确权之诉，然后根据判决书过户。

当然，还要看这份公证的协议是否可以达到确权的条件。

希望以上回复对您有所帮助。

Answer 5

公证的内容是什么?公证是法律上的证明公信力和最强的法律效力证明.过户是房产权属的转移追问

内容是把房产给我，他们到公证处公证宣布放弃，起不起法律效力。

追答

具有法律效力，公证在我国具有法律上的强有力证明

具有法律效力，公证在我国具有法律上的强有力证明

追问

他们能不能反悔，如果反悔怎么办？

追答

公证很难撤销，除非符合法律上的明文规定才可以

这样的情况不属于法定撤销情形

追问

这样是不是算我本人的房子吗？

这样是不是算我本人的房子吗？

追答

不算，过户后取得房产

追问

他们公证后，我可不可以不通知他们直接过户。

追答

房产是父母共同财产还是属于单独所有

追问

房产是父母共同财产。

追答

那就可以

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