取得国有土地使用权后土地上的附着物所有权归谁所有？

Question

如题所述

Answer 1

地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
法律分析
国有土地使用权转让的效力及于地上建筑物，无约定的，推定包含。国有出让土地未达到规定开发程度不得转让，划拨国有土地无地上建筑物不得转让。国有土地转让往往涉及土地用途变更问题，划拨土地使用权转让尤为突出。土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担应在转让合同中约定清楚，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。因国有土地使用权转让须经合同签订、国土部门审批、补办相关手续、登记办证等多个环节，有时还涉及抵押权解除等程序，故转让费的支付应采用分期付款方式。即根据转让程序设定付款期限与金额，体现相互制约与督促作用，以降低双方交易风险，对于土地转让的程序，在土地管理部门是有明确的规定的，因为土地转让是属于行政事项匠批准情况，所以不仅需要双方达成一致意见，还需要根据实际的土地审批情况来提交有关材料进行合法的办理，避免造成法律适用错误的情况。
法律依据
《中华人民共和国森林法》 第二十一条 为了生态保护、基础设施建设等公共利益的需要，确需征收、征用林地、林木的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》等法律、行政法规的规定办理审批手续，并给予公平、合理的补偿。

Answer 2

土地管理法规定,因土地使用权期限届满而原土地使用权人不再续期的,其地上建筑物及其他附着物由国家无偿取得.本回答被提问者采纳

Answer 3

以商品房为例。你取得该房屋的国有土地使用证，上面的房屋也需要取得产权证。那个的权属不一样。

Answer 4

归己有

Answer 5

这问题比较笼统了，要看具体情况了，你最好把你的具体情况说下，才好判断