房屋租赁中与原房东、转租方的租期纠纷如何处理？

Question

我方与转租方签至7月底租期，转租方与原房东签至6月底租期。现转租方联系不上，原房东要我方交房或补交7月的房租，请问如果处理？

Answer 1

如果转租行为没有经过原出租人的同意，出租人对转租行为不予认可的，该转租无效，出租人有权让你交房。
现在办法：补交房租或退房，对你造成的损失，你只能追究转租人的责任。

Answer 2

没什么处理的。很简单，只要你给到7月的钱了，并且你租这个房子房主是同意的或者是默认的。就住到7月份，至于转租方那是他侵权，房东去告他吧，跟你没多大关系，因为你并不知道他们协议是到6月份的，我忘记那法条怎么说的了，但是大致就是这个意思“买房人如果买的房子被租出去的，不可以把租房子的人赶出去，只能找卖房子的人赔偿损失”这个跟租房子那是一个道理

Answer 3

原房东是有权要你交房或付房租的，我觉得按规定你是应该先将房租给房东，如果你不需要再用此房的话就交房，然后你再找转租方要求他赔偿你的损失。

Answer 4

广东胡律师：

你这个情况只有赶紧找到转租方，不然你从没有这个房子房产证人手上租的房子，相关出现纠纷你自己是要承担责任的。

找不到转租方，你现在只能补交房租到7月或交房还给原房东。

Answer 5

不管转租是否有效，两份合同都要到期了。你可以退房也可以补交房租继续租，完全可以和房东商量啊，并不存在什么法律风险。