大连的首套房商业贷款利率已经降低至3.95%,已经有多个城市的首套房商业贷款利率低于4%,由于疫情的反复爆发,再加上国内经济大环境不行,楼市也是雪上加霜,特别是一些小的开发商资金链出现了断裂,很容易引发一系列的连锁反应,为了更好的维持房地产平稳发展,政府也推出了一系列的优惠措施,房贷利率也一降再降。
我认为现在并不是买房的最佳时机,一方面是现在的房价其实并没有降多少,而房地产市场已经步入了下行期,所以在未来房价可能会一直跌落,如果现在买房可能就是买的在高位,而且现在楼盘很容易出现烂尾的情况,所以大家在买房的时候最好是购买二手房,不要轻易的购买新房,要选择一些大的开发商,而不要选择一些小的开发商。
虽然现在的房贷利率已经处于历史的低位,也有不少专家表示在未来几年房贷利率还有继续下降的空间,特别是政府推出的措施,并没有起到很好的效果,防止的交易量也没有明显的上升,政府还会加大一些优惠措施再次降低房贷利率,也希望刚需者不要操之过急,可以再等一等,到时候再进行抄底,可能会更加的划算。
为了鼓励市民进行购房,政府也是绞尽脑汁,不仅下调了房贷利率,而且还推出了购房补贴,鼓励农民进城购房,同时也降低了首套房的首付比例,可是人买房的市民都已经没买房了,没有买房的市民也不想买房,导致现在的楼市库存很高,长此以往下去楼市就会出现问题,所以当务之急要提振市民对楼市的信心,让房地产市场逐渐回暖,这样才能提高大家购房的积极性。