在没有取得产权证的情况下，购买拆迁房屋会有很大的风险：一是拆迁房屋办理产权证时，一般根据业主签订拆迁房屋协议时签订的名称确定房产所有人。所以，如果在没有取得产权证的情况下买回迁房，那么在办理产权证时，产权证上的名字就不是买方了。二是未取得房屋产权的房屋买卖交易，属于私下交易，不能产生所有权转移的法律效力。在房价波动较大的情况下，原拆迁户可能会主张解除合同，收回自己的财产。因此，未取得产权证的拆迁房屋交易存在很大风险，提醒拆迁房屋购买者注意以下问题：一、注意拆迁房屋是否取得产权证，记住未取得产权证的房屋交易不受法律保护。二、签订拆迁房屋买卖协议时，应当自取得产权证之日起办理房屋所有权转让手续。如果拆迁房屋是夫妻共有的，为了保证交易的有效性，买受人应要求卖方配偶在房屋买卖合同上签字，以防以后不必要的麻烦。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。