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沈阳未满五年二手房过户是多少钱啊
如题所述
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推荐答案 2012-06-07
你的情况需要交纳的税费:
一、
买房人应缴纳税费:
1、
契税:房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、
交易费:3元/平方米
3、
测绘费:按各区具体规定
4、
权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费:
1、
交易费:3元/平方米
2、
营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起来大概需要交纳5000左右的税费(不包含营业税)
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第1个回答 2012-06-08
1评估费100元
2契税1-3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%)
3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)
4个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)
5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡
6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元
(因地方不同费用或有差异,供参考)O(∩_∩)O~
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二手房
房产证
未满五年
。
过户
费需要
多少钱
?
答:
未满五年
的话,需要缴纳5.5%的营业税和1%个人所得税,你家庭名下如果没有住宅的话,则契税1%(90平方以下),如果家庭名下有住宅的话则4%.手续费4元/平方登记费50元,印花税5元.满五年的话,则没有营业税,但是如果房主有二套或是二套以上的住房的话则有1%个人所得税,如果房主只有这唯一的住房的话,...
请问在
沈阳
购买
未满五年
的
二手房
都需要交什么税?各种税的税率
都是多少
...
答:
契税;90平以下1%,90-144平1.5%,144平以上3 个税:1 营业税:5.5 还有就是一些工本费,测绘费,交易费,那些都
没有多少钱
,还有就是
过户
的时候可以把房子的价格评估的低点,交税就可以少交
不
少的费用,
沈阳市
苏家屯区
二手房
96平方米,
未满五年
,如果办理
过户
,需要缴纳
多少
...
答:
其实,买
二手房
就是税费重。你的面积超过90平米,契税就得交4个点,有
不满五年
,还得交营业税;再加上评估费等和中介费,如果你贷款,还有一系列的相关费用;保险起见,你就按10个点的税算吧。
沈阳未满五年二手房过户是多少钱啊
答:
一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(房产证
未满5年
的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳5000左右的税费(不包含营业税)超级经纪人网 为你解答 ...
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