经济适用房需要五年以后才能上市.要补交土地出让金.就是所谓的买地钱.政府有优先收购经济适用房权利.但回收价格较低.拆迁安置房如果是房地产开发商行为.是对拆除你原有房屋的补偿或者叫置换.你有权利要求开发商办理全产权房产证.如果你非常着急用钱可以不用等房子完全办好.而只将享受置换的新房的权利卖给开发商或者需要房子的人.这个是不受限制的.但最好在签订合同后去公证一下.如果拆迁行为是政府.政府将拆迁后的土地用于公益事业.就要看你原房屋的产权了.如果是全产权就应给给你置换全产权的商品房.如果是村产(集体土地上盖的.村民所有的)则政府一般按照经济适用房的政策对待.各地的不一样.你最好到房管局咨询一下.
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