买二手房,房东有贷款没还完,首付钱交了,现在房东把首付钱花完了，我们应该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

房主有贷款，必须把贷款还完才能拿出房证买卖的，用你的钱替他还完贷款可以，但是提前要和他签个收据之类的，让中介当中间人，一般来说二手房都是这样，除非房主家亲戚能借来钱还贷款，还有中介费不能全付了，要先交一半，和中介房东签订此房不能买卖别人，押金是交给中介的，和房主没关系，这些都办好后，用钱给他还贷款，他房证下来后，在继续交易，如果你说你的首付是否减去帮他还贷款的钱的话，这么说吧，总数50万，你替他还了10，那么房款就按照40万算了，这么说你们明白不，还有你向银行贷款，银行就会吧房款给买家，这么说他就有钱了，这不用担心他不还你钱，毕竟还有之前签的合同！明白……只要你把各个环节的收据做好就行，（中介费你要欠他一些，这样以后你找他办事很方便)

Answer 2

继续履行合同，你给他剩余的钱，他给你过户。
他花完是他的事，又不妨碍交房，不知道你是怎么想的？不想买了？
谢谢你的提问

Answer 3

你应该拿钱先把房东的贷款还了，把房产证取出来去过户，而不是先给什么首付，把贷款除了房东该收多少钱再多退少补。

Answer 4

那要看你买的这个二手房是怎么签的合同，照合同执行就行了，他欠的贷款是他的事，跟你没关系。

Answer 5

要是房子不能正常交易的话 资金应该是要退回的，如果沟通不了，那你可以走法律程序，去解决问题.